公交车短裙挺进太深了h女友,国产亚洲精品久久777777,亚洲成色www久久网站夜月,日韩人妻无码精品一区二区三区

您現(xiàn)在的位置:233網(wǎng)校>一級造價工程師>案例分析>案例分析考點

造價工程師考試造價案例分析第5講

來源:233網(wǎng)校 2006年8月30日
第5講  工程合同,變更價款和索賠的處理與計算

內(nèi)容提要

1.建設(shè)工程施工合同的類型、選擇、主要條款、合同糾紛的處理;
2.工程變更價款的確定;
3.工程索賠;

重點難點 

本章在2003年考試中占1題,占20分;2004年1題,占20分。2005年的考核重點有:
1.建設(shè)工程施工合同的類型、選擇。
2.示范文本主要條款
3.工程變更價款的確定;
4.工程索賠成立的條件與證據(jù);
5.工程索賠程序、計算與審核;

內(nèi)容講解 
第五章  建設(shè)工程合同管理與索賠

第一節(jié)  施工合同的類型及選擇

施工合同是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制的主要依據(jù)。一、合同類型的分類[03考題既讓選擇合同

(一)總價合同

總價合同按其是否可以調(diào)值又分為以下兩種形式:

1.不可調(diào)值總價合同。俗稱包死合同。
這種合同的價格是由承發(fā)包雙方就所承包的項目協(xié)商確定的,一筆包死,不能更改。合同總價除非在設(shè)計及工程范圍有所變更的情況下才可以做相應(yīng)的變更,否則一律不能變動。
不可調(diào)值總價合同適合于工期較短(一般不超過1年),設(shè)計圖紙完整,工程量清晰,對最終產(chǎn)品的要求非常明確的項目。

2.可調(diào)值總價合同。
這種合同的價格雖然也是總價,但如果遇到一些影響價格的因素發(fā)生,如通貨膨脹等,可以根據(jù)雙方在合同專用條款中的規(guī)定對合同總價進(jìn)行調(diào)整。
可調(diào)值總價合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定均較明確的,工期在1年以上的項目。

(二)單價合同 
  
單價合同一般是固定單價合同,是指合同中確定的各項單價在合同執(zhí)行期間不因價格變化而調(diào)整,
一種形式是估算工程量單價合同。
估算工程量單價合同是指承包商在報價時,按照招標(biāo)文件中提供的估算工程量報單價, 在每個階段辦理結(jié)算時,再根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算,直至竣工時按照竣工圖的工程量辦理竣工結(jié)算。它適用范圍比較廣,特別適合于工程性質(zhì)比較清楚(如已經(jīng)具備初步設(shè)計圖紙等),但工程量計算并不能十分準(zhǔn)確的項目。
另一種合同是不可調(diào)值單價合同。又叫固定單價合同。清單報價所采用的既是此種。它特別適合于工程性質(zhì)比較清楚(如已經(jīng)具備初步設(shè)計圖紙等),但工程量計算能十分準(zhǔn)確的項目。
(三)成本加酬金合同

成本加酬金合同,是由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。在這類合同中,業(yè)主需承擔(dān)項目實際發(fā)生的一切費(fèi)用,因此也就承擔(dān)了項目的全部風(fēng)險。而承包單位由于無風(fēng)險,其報酬往往也較低。
這類合同的缺點是業(yè)主對工程總造價不易控制,承包商也往往不注意降低項目成本。這類合同主要適用于以下項目:①需要立即開展工作的項目,如震后的救災(zāi)工作;②新型的工程項目,或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定;③風(fēng)險很大的項目。
從我國工程造價的改革趨勢看,將來單價合同也會不斷增加。尤其是固定單價合同。
相關(guān)閱讀
主站蜘蛛池模板: 芮城县| 旬阳县| 贵港市| 黄龙县| 石家庄市| 运城市| 行唐县| 侯马市| 沅江市| 通州市| 贺州市| 五河县| 辰溪县| 大庆市| 靖远县| 新干县| 奉化市| 宣武区| 闸北区| 鲜城| 桃江县| 麻城市| 辰溪县| 延川县| 思南县| 博客| 临猗县| 蒙山县| 滁州市| 温宿县| 衡山县| 河池市| 西城区| 聊城市| 绿春县| 泰和县| 长武县| 柳林县| 松原市| 岳阳市| 古蔺县|
登錄

新用戶注冊領(lǐng)取課程禮包

立即注冊
掃一掃,立即下載
意見反饋 返回頂部