這種估價方法不需要詳細的工程設(shè)計資料，只知道工藝流程及規(guī)模就可以；其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。
3．系數(shù)估算法 
    系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。一般用于項目建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。
(1)設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費而求出建設(shè)項目總投資。
擬建項目投資額C=E  (1+f1pl+f2p2+f3p3+．．．)  +I   
式中    E——擬建項目設(shè)備費； 
    p1、p2、p3……——已建項目中建筑安裝費及其他工程費等占設(shè)備費的比重；
    f1、f2、f3……——由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準等變化的綜合調(diào)整系數(shù)
    I——擬建項目的其他費用。
(2)主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：
    C=E  (1+flp1，+f2p2+f3p3+．．．)  +I  
式中  p1、p2、p3，……——已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重；
    其他符號同前。
(3)朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。方法簡單但精度不高。其公式為:
投資額=主要設(shè)備費用*(1+∑包括管道、儀表、建筑等在內(nèi)的各項費用的估算系數(shù))*包括間接費等在內(nèi)的總估算系數(shù)
(4)指標(biāo)估算法
    該方法是根據(jù)編制的各種具體的投資估算指標(biāo)，進行單位工程投資的估算。投資估算指標(biāo)根據(jù)不同類型的單位工程性質(zhì)，一般有元／m，元／m2，元／m3，元/t，元／kVA等。根據(jù)投資估算指標(biāo)，用其乘以所需建筑的面積、體積、容量，即可得到相應(yīng)的單位工程的投資額。匯總后另外再估算工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費，即求得所需的投資。
對于房屋、建筑物等投資的估算，經(jīng)常采用指標(biāo)估算法。
需要指出的是靜態(tài)投資的估算，要按某一確定的時間來進行，一般以開工的前一年為基準年，以這一年的價格為依據(jù)計算，否則就會失去基準作用，影響投資估算的準確性。
(二)報考投資的估算編制方法
    報考投資的估算主要包括漲價預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息的估算兩個內(nèi)容。
    (1)漲價預(yù)備費的估算公式為    
    漲價預(yù)備費估算額=∑It*[(1+f)t—1]
  式中：It——建設(shè)期中第t年的投資計劃額(可根據(jù)建設(shè)項目資金使用計劃表得出)；
        f——年平均價格預(yù)計上漲率(可根據(jù)工程造價指數(shù)信息的累計分析得出)。
    (2)建設(shè)期貸款利息的計算，因信貸規(guī)模、計息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根據(jù)題中給出的具體貸款條件，選擇合適的計算公式。如無特殊規(guī)定，一般可視為均衡貸款，按年計算，其公式為
    建設(shè)期每年應(yīng)計利息=(年初借款累計額+當(dāng)年借款額/2)*實際年利率
    (三)鋪底流動資金的估算編制方法
    鋪底流動資金是保證項目投產(chǎn)后，能正常生產(chǎn)經(jīng)營所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額，是項目總投資中的一個組成部分。鋪底流動資金的計算公式為
    鋪底流動資金=流動資金*30％
  其中項目所需的流動資金可通過兩種方法估算：擴大指標(biāo)估算法和分項詳細估算法。
    (1)在不同生產(chǎn)負荷下的流動資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負荷所需的各項費用金額，分別按照上述的計算公式進行估算，而不能直接按照100％生產(chǎn)負荷下的流動資金乘以生產(chǎn)負荷百分比求得。
    (2)流動資金屬于長期性(永久性)流動資產(chǎn)，流動資金的籌措可通過長期負債和資本金(一般要求占30％)的方式解決。流動資金一般要求在投產(chǎn)前一年開始籌措，為簡化計算，可規(guī)定在投產(chǎn)的第一年開始按生產(chǎn)負荷安排流動資金需用量。其借款部分按全年計算利息，流動資金利息應(yīng)計入生產(chǎn)期間財務(wù)費用，項目計算期末收回全部流動資金(不含利息)。