(二)民用建筑設計評價     
1．民用建筑設計的要求 
(1)平面布置合理，長度和寬度比例適當； 
(2)合理確定戶型和住戶面積； 
(3)合理確定層數與層高； 
(4)合理選擇結構方案。 
2．民用建筑設計的評價指標 
(1)公共建筑。評價指標有：土地面積、建筑面積、使用面積、輔助面積、有效面積、平面系數、建筑體積、單位指標(m2／人，m2／床，m2／座)、建筑密度等。其中： 
有效面積=使用面積+輔助面積 
    平面系數K=使用面積/建筑面積，該指標反映了平面布置的緊湊合理性。 
建筑密度=建筑基地面積/占地面積 
(2)居住建筑。 
1）平面系數： 
平面系數K=使用面積/建筑面積 
平面系數K1=居住面積/有效面積 
平面系數K2=輔助面積/有效面積 
平面系數K3=結構面積/建筑面積 
2）建筑周長指標：這個指標是墻長與建筑面積之比。居住建筑進深加大，則單元周長縮小，可節約用地，減少墻體積，降低造價。 
單元周長指標=單元周長/單元建筑面積（m/m2） 
單元周長指標=建筑周長/建筑占地面積（m/m2） 
3）建筑體積指標：該指標是建筑體積與建筑面積之比，是衡量層高的指標。 
建筑體積指標=建筑體積/建筑面積（m3/m2） 
4）平均每戶建筑面積=建筑面積/總戶數 
5)戶型比：指不同居室數的戶數占總戶數的比例，是評價戶型結構是否合理的指標。 
(三)居住小區設計評價   
1．在小區規劃設計中節約用地的主要措施 
(1)壓縮建筑的間距；     
(2)提高住宅層數或高低層搭配； 
(3)適當增加房屋長度； 
(4)提高公共建筑的層數；  
(5)合理布置道路。 
2，居住小區設計方案評價指標 
（1）建筑毛密度=居住和公共建筑基地面積/居住小區占地總面積×100%； 
（2）居住建筑凈密度=居住建筑基地面積/居住建筑占地面積×100%； 
（3）居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積（M2/ha）； 
（4）居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積（M2/ha）； 
（5）人口毛密度=居住人數/居住小區占地總面積（人/ha）； 
（6）人口凈密度=居住人數/居住建筑占地面積（人/ha）； 
（7）綠化比率=居住小區綠化面積/居住小區占地總面積。 
三、設計方案評價方法 
(一)多指標評價法   
1。多指標對比法 
    它的基本特點是使用一組適用的指標體系，將對比方案的指標值列出，然后一一進行對比分析，根據指標值的高低分析判斷方案優劣。 
    通過綜合分析，最后應給出如下結論：     
(1)分析對象的主要技術經濟特點及適用條件；     
(2)現階段實際達到的經濟效果水平； 
(3)找出提高經濟效果的潛力和途徑以及相應采取的主要技術措施；     
(4)預期經濟效果。 
2、多指標綜合評分法 
    這種方法首先對需要進行分析評價的設計方案設定若干個評價指標，并按其重要程度確定各指標的權重，然后確定評分標準，并就各設計方案對各指標的滿足程度打分，最后計算各方案的加權得分，以加權得分高者為最優設計方案。其計算公式為：     
S =∑Wi•S i   (I=1~n) 
式中  S——設計方案總得分；   
         Si——某方案在評價指標i上的得分； 
         Wi——評價指標i的權重；     
          n——評價指標數。     
（二）靜態經濟評價指標     
1。投資回收期法 
ΔPt=(K2—K1)/(C1—C2) 
式中  K2——方案2的投資額；    
      K1——方案1的投資額，且K2>K1； 
      C2——方案2的年經營成本；     
      C1——方案重的年經營成本，且C1＞C2； 
    ΔPt——差額投資回收期。 
    當ΔPt≤Pc(基準投資回收期)時，投資大的方案優；反之，投資小的方案優。