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造價師考試工程造價的計價與控制第11講

來源:233網校 2006年9月16日


例3.在互斥方案比選中,差額投資回收期是(    )。 
A.兩個互斥方案投資回收期的差值 
B.兩個互斥方案投資效果系數的差值 
C.兩個互斥方案業務量不同時,用差額投資凈收益回收差額投資所需的時間 
D.兩個互斥方案年業務量相同時,用差額投資凈收益回收差額投資所需的時間 
答案:[C] 

2。計算費用法    
    計算費用法用一種合乎邏輯的方法將二次性投資與經常性的經營成本統一為一種性質的費用。可直接用來評價設計方案的優劣。 
K2+PcC2≤K1+ PcC1 
令TC2=K2+PcC2、TC1=K1+PcCl分別表示方案1、2的總計算費用。 
    差額投資回收期的倒數就是差額投資效果系數,其計算公式為: 
ΔR=(C1—C2)/( K2—K1)  (K2> K1,C2< C)      
當ΔR≥Rc(標準投資效果系數)時,方案2優于方案1 
將ΔR=(C1—C2)/( K2—K1) ≥Rc移項并整理得:C1+RcKl≥C2+RcK2,令AC=C+RcK表示投資方案的年計算費用。     

例4.某企業為擴大生產規模,提出三個設計方案:方案甲,一次性投資5400萬元,年經營成本620萬元;方案乙,一次性投資4300萬元,年經營成本760萬元;方案丙,一次性投資5100萬元,年經營成本680萬元。三個方案的壽命期相同,所在行業的標準投資效果系數為8%,用計算費用法確定的最優方案是(    )。(2003考題) 
A.方案甲、丙    B.方案甲    C.方案乙    D.方案丙 
答案:[B] 

例5.某新建企業有兩個設計方案,方案甲總投資1500萬元,年經營成本400萬元,年產量為1000件;方案乙總投資1000 萬元,年經營成本360萬元,年產量800件,當行業的標準投資效果系數小于(    )時,甲方案優。(2004考題) 
 A.20%    B.25%    C.30%    D.35% 
答案:A 

(三)報考經濟評價指標     
    對于壽命期相同的設計方案,可以采用凈現值法、凈年值法、差額內部收益率法等。 
四、工程設計優化途徑 
(一)通過設計招標和設計方案競選優化設計方案 
    建設單位首先就擬建工程的設計任務通過報刊、信息網絡或其他媒介發布公告,吸引設計單位參加設計招標或設計方案競選,以獲得眾多的設計方案;然后組織7~11人的專家評定小組,其中技術專家人數應占2/3以上;最后,專家評定小組采用科學的方法,按照經濟、適用、美觀的原則,以及技術先進、功能全面、結構合理、安全適用、滿足建設節能及環境等要求,綜合評定各設計方案優劣,從中選擇最優的設計方案,或將各方案的可取之處重新組合,提出最佳方案。     
(二)運用價值工程優化設計方案 
1.價值工程原理   
價值工程是通過各相關領域的協作,對所研究對象的功能與費用進行系統分析,不斷創新,旨在提高研究對象的價值的思想方法和管理技術。 
價值的表達式為:價值=功能/成本。 
因此,提高價值的途徑有以下五種:    
(1)在提高功能水平的同時,降低成本; 
(2)在保持成本不變的情況下,提高功能水平; 
(3)在保持功能水平不變的情況下,降低成本; 
(4)成本稍有增加,但功能水平大幅度提高; 
(5)功能水平稍有下降,但成本大幅度下降。 
價值工程的工作程序是: 
①對象選擇; 
②組成價值工程領導小組,并制定工作計劃; 
③收集與研究對象相關的信息資料; 
④功能系統分析; 
⑤功能評價; 
⑥方案創新及評價; 
⑦由主管部門組織審批; 
⑧方案實施與檢查。 

例6.在設計階段應用價值工程進行方案優化控制工程造價時,研究對象的選取常通過(    )確定。中國注冊造價工程師考試網(www.zaojiashi.com)提供. 
A.功能分析、評價  B.價值系數    C.ABC分析法    D.環比評分法 
答案:[c] 
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