三、融資租賃
(一)租賃的含義與特征
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含義 |
是指通過簽訂資產出讓合同的方式，使用資產的一方通過支付租金，向出讓資產的一方取得資產使用權的一種交易行為 |
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特征 |
1.所有權與使用權相分離 |
(二)租賃的特征與基本形式
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分類 |
特點 |
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經營租賃 |
1.出租的設備由租賃公司選定 |
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2.租賃期較短 | |
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3.租賃設備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負責 | |
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4.租賃期滿或合同中止以后，出租資產由租賃公司收回（城市自行車租賃） | |
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融資租賃 |
1.出租的設備由承租企業(yè)提出 |
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2.租賃期較長 | |
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3.由承租企業(yè)負責設備的維修保養(yǎng) | |
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4.租賃期滿，按事先約定的辦法處理設備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法，即以很少的“名義價格”（相對于設備殘值）買下設備 |
融資租賃包括直接租賃、售后回租和杠桿租賃三種形式。
(三)融資租賃租金的計算
1.融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：(1)設備原價及預計殘值，包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及該設備租賃期滿后，出售可得的市價。(2)利息，指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息。(3)租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤。
2.租金的支付有以下幾種分類方式：
(1)按支付間隔期的長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，分為先付租金和后付租金兩種。
(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付兩種。實務中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3.租金的計算
我國融資租賃實務中，租金的計算大多采用等額年金法。
某企業(yè)于2007年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值50萬元，租期6年，租賃期滿時預計殘值為8萬元，歸租賃公司。年利率10%。租金每年年末支付一次，要求計算每次支付的租金額。
(四)融資租賃的籌資特點
優(yōu)點：
1.在資金缺乏的情況下，能迅速獲得所需資產;
2.財務風險小，財務優(yōu)勢明顯;
租金可以通過項目本身產生的收益來支付，是一種基于未來的“借雞生蛋、賣蛋還錢”的籌資方式。
3.融資租賃籌資的限制條件較少;
4.租賃能延長資金融通的期限(相對于貸款)
5.免遭設備陳舊過時的風險;
缺點：
6.資本成本高。(通常比銀行借款或發(fā)行債券所負擔的利息高得多，租金總額通常要高于設備價值的30%)
