三、投資決策及其影響因素
(一)需求因素
(二)時期和時間價值因素
重點關注時期因素和成本因素
1)時期因素，由項目計算期構成情況決定。項目計算期指投資項目從投資建設開始到最終清理結束整個過程的全部時間。項目計算期最后一年的年末稱為終結點,假定項目最終報廢或清理均發生在終結點(但更新改造除外)。從投產日到終結點之的時間間隔稱為運營期,又包括試產期和達產期(完全達到設計生產能力期)兩個階段。
項目計算期(n)=建設期(s)+ 運營期 (p)
運營期=試產期+達產期
(2)時間價值因素，是指將項目計算期不同時點上的價值數據，按照一定的折現率對其進行折現，從而計算出相關報考項目評價指標。
(三)成本因素
成本因素包括投入和產出兩個階段的廣義成本費用
(1)投入階段的成本，由建設期和運營期前期所發生的原始投資所決定。
原始投資(又稱初始投資)等于企業為使該項目完全達到設計生產能力、開展正常經營而投入的全部現實資金，包括建設投資和流動資金投資。
項目總投資=原始投資+建設期資本化利息
固定資產原值=固定資產投資+建設期資本化利息+預備費
原始投資=建設投資+流動資金投資
建設投資=固定資產投資+無形資產投資+其他+預備費
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