考證就是要快人一步！233網校中級會計網校為大家整理提供2020年中級會計財務管理知識點及匯總， 本章內容提供2020年中級會計職稱《財務管理》知識點第四章內容，和會計君一起來學習吧！
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2020年中級會計財務管理知識點：融資租賃
(一)租賃的基本特征：所有權與使用權相分離;融資與融物相結合;租金的分期支付。
(二)融資租賃與經營租賃的比較
租賃目的：融資租賃為融通資金，添置設備;經營租賃為暫時性使用，預防無形損耗風險。
業(yè)務原理：融資租賃是融資融物為一體;經營租賃無融資特征，只是一種融物方式。
租賃標的：融資租賃一般為專用設備;經營租賃通用設備居多。
租期：融資租賃租期較長;經營租賃租期較短。
租金：融資租賃包括設備價款;經營租賃只是設備使用費。
契約法律效力：融資租賃為不可撤銷合同;經營租賃經雙方同意可中途撤銷合同等方面的區(qū)別。
(三)融資租賃的基本形式
(1)直接租賃。直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購設備，然后再出租給承租方。
(2)售后回租。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因將自己的資產售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產的使用權。
(3)杠桿租賃。杠桿租賃是指涉及承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務。一般來說，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的20% -40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方(通常為銀行) 申請貸款解決。出租人然后將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，既要收取租金又要支付債務。
(四)融資租賃的租金計算
1、租金的構成。
融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：
(1)設備原價及預計殘值：包括設備買價、運輸費、安裝調試費、保險費等，以及設備租賃期滿后出售可得的收入。
(2)利息，指租賃公司為承租企業(yè)購置設備墊付資金所應支付的利息。
(3)租賃手續(xù)費，指租賃公司承辦租賃設備所發(fā)生的業(yè)務費用和必要的利潤。
2、租金的支付方式
租金的支付，有以下幾種分類方式：
(1)按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。
(2)按在期初和期末支付，分為先付和后付。
(3)按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。實務中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。
3、租金的計算：
①大多采用等額年金法。
②等額年金法下，通常根據利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現(xiàn)率。
③折現(xiàn)率=利率+租賃手續(xù)費率。
(五)籌資的特點
優(yōu)點： 無須大量資金就能迅速獲得資產;財務風險小，財務優(yōu)勢明顯; 籌資的限制條件較少;能延長資金融通的期限。
缺點：資本成本負擔較高。
【課后習題】
【單選題】下列各種籌資方式中，籌資限制條件相對最少的是( )。
A.融資租賃
B.發(fā)行股票
C.發(fā)行債券
D.發(fā)行短期融資券
【解析】企業(yè)運用股票、債券、長期借款等籌資方式，都受到相當多的資格條件的限制，如足夠的抵押品、銀行貸款的信用標準、發(fā)行債券的政府管制等。相比之下，融資租賃籌資的限制條件很少。所以選項A正確。
【答案】A
【單選題】下列各項中，不屬于融資租賃租金構成內容的是( )。
A.設備原價
B.租賃手續(xù)費
C.租賃設備的維護費用
D.墊付設備價款的利息
【解析】融資租賃每期租金多少，取決于下列因素：(1)設備原價及預計殘值。(2)利息。(3)租賃手續(xù)費。
【答案】C
【多選題】下列關于杠桿租賃的表述中，正確的有( )。
A.出租人既是債權人又是債務人
B.涉及出租人、承租人和資金出借人三方當事人
C.租賃的設備通常是出租方已有的設備
D.出租人只投入設備購買款的部分資金
【解析】租賃的設備通常是出租人根據設備需要者的要求重新購買的，選項C不正確。
【答案】ABD
考點：中級財務管理章節(jié)知識點匯總| 章節(jié)練習題匯總
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