根據契稅暫行條例的規定，境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人；并且規定轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
遺產繼承不包括在規定范圍之內，不繳納契稅。
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中級會計職稱問答輔導：遺產繼承是否繳納契稅
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