三、判斷題
1.投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。（ ）
2.某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ）
3.一項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，用于賺取租金或資本增值的部分不能單獨(dú)計(jì)量和出售的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。（ ）
4.企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時(shí)間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，才能從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。（ ）
5.企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，“投資性房地產(chǎn)”科目按照轉(zhuǎn)換前的自用房地產(chǎn)的原值入賬。（ ）
6.只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，企業(yè)才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。企業(yè)一旦選擇公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（ ）
7.企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)核算的，再開發(fā)期間應(yīng)將其作為無形資產(chǎn)或者固定資產(chǎn)核算，再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷。（ ）
8.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。（ ）
9.投資性房地產(chǎn)不管是采用成本模式還是公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，均需計(jì)提折舊或攤銷。（ ）
10.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入資本公積。（ ）
11.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。（ ）
12.采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，如果有證據(jù)表明企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)應(yīng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（ ）
13.企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照該存貨的公允價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目。（ ）
14.企業(yè)將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量得投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于其賬目?jī)r(jià)值的金額記入“資本公積”科目，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的金額記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益“科目。（ ）
15.企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)屬于非日常活動(dòng)，發(fā)生的相關(guān)營(yíng)業(yè)稅應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。（ ）
233網(wǎng)校編輯推薦：
2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》章節(jié)習(xí)題及答案解析
2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》各章關(guān)鍵考點(diǎn)預(yù)習(xí)匯總
233網(wǎng)校講師獨(dú)家解讀2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師報(bào)考及備考策略點(diǎn)撥
