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2019年中級會計師《中級會計實務》知識點預習：無形資產的初始計量

第六章 無形資產第一節　無形資產的確認和初始計量

三、無形資產的初始計量

（一）購入方式
外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發生的其他支出，比如使無形資產達到預定用途發生的專業服務費用、測試無形資產是否能夠正常發揮作用的費用等。

購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。

實際支付的價款與購買價款的現值之間的差額作為未確認融資費用，應當在付款期間內采用實際利率法進行攤銷，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應當計入無形資產成本外，均應當在信用期間內計入當期損益（財務費用）。

賬務處理：

借：無形資產（現值）（未還的本金）

未確認融資費用（倒擠）（未還的利息）

貸：長期應付款（每年的支付額×年數）

借：長期應付款

貸：銀行存款

借：財務費用

貸：未確認融資費用

（二）投資者投入無形資產的成本

應當按照投資合同或協議約定的價值確定，但合同或協議約定價值不公允的，應按無形資產的公允價值入賬。

（三）土地使用權的處理

企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。

土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。（自用時，房地分開核算）

但下列情況除外：

1.房地產開發企業取得的土地使用權用于建筑對外出售的房屋建筑物，相關土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本（開發成本）。

2.企業外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權和建筑物價值的，應當對實際支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值相對比例）在土地使用權與地上建筑物之間進行分配；

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備考：2019年中級會計實務知識點預習匯總

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