8.
【正確答案】ABCD
【答案解析】企業持有準備增值的土地使用權是投資性房地產；企業以經營租賃方式租入的建筑物，產權不屬于企業，所以不能確認為投資性房地產，也不屬于企業的資產。
房地產企業開發的準備出售的房屋，屬于企業的存貨；企業持有的準備建造房屋的土地使用權屬于無形資產。
【該題針對“投資性房地產的概念和范圍”知識點進行考核】
9.
【正確答案】BC
【答案解析】按企業會計準則規定，投資性房地產采用公允價值模式計量的，應當同時滿足下列條件：（1）投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場；（2）企業能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。
選項A與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業和選項D該投資性房地產的成本能夠可靠地計量，屬于投資性房地產的確認條件。
【該題針對“采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產”知識點進行考核】
10.
【正確答案】BCD
【答案解析】
自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，該項投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入到“公允價值變動損益”，大于的差額應該計入到“資本公積－其他資本公積”中。
【該題針對“投資性房地產的轉換””知識點進行考核】
11.
【正確答案】ABC
【答案解析】采用公允價值模式計量的，不應對投資性房地產計提折舊或進行攤銷。
【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】
12.
【正確答案】ABCD
【答案解析】已經采用成本模式計量的投資性房地產，可以從成本模式轉為公允價值模式;采用成本模式進行計量的投資性房地產需要進行計提折舊與進行減值測試，而采用公允模式進行后續計量則不用。
【該題針對“投資性房地產計量模式的變更”,“投資性房地產的轉換””,““投資性房地產計量模式的變更””知識點進行考核】
13.
【正確答案】ACD
【答案解析】企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按該項房地產在轉換日的公允價值，借記“投資性房地產（成本）”，原已計提跌價準備的，借記“存貨跌價準備”，按其賬面余額，貸記“開發產品”等科目。同時，轉換日的公允價值大于賬面價值的，其差額計入“資本公積—其他資本公積”。轉換日的公允價值小于賬面價值的，按其差額，計入“公允價值變動損益”科目。
【該題針對“投資性房地產計量模式的變更”知識點進行考核】
三、判斷題
1.
【正確答案】錯
【答案解析】對遠洋集團而言，才應確認為投資性房地產。
【該題針對“投資性房地產的初始確認和計量”知識點進行考核】
2.
【正確答案】錯
【答案解析】轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積（其他資本公積），計入所有者權益。處置該項投資性房地產時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益（其他業務收入）。
【該題針對“投資性房地產的轉換1”知識點進行考核】
3.
【正確答案】錯
【答案解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。
【該題針對“投資性房地產的轉換1”知識點進行考核】
4.
【正確答案】對
【該題針對“投資性房地產的轉換1”知識點進行考核】
5.
【正確答案】錯
【答案解析】企業持有的準備增值的土地使用權是做為投資性房地產進行核算的。
【該題針對“投資性房地產的概念和范圍”知識點進行考核】
6.
【正確答案】對
【答案解析】期末企業要將投資性房地產的賬面價值列示在資產負債表上。
【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】
7.
【正確答案】錯
【答案解析】已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
【該題針對“投資性房地產的后續計量”,“投資性房地產后續計量模式的變更”知識點進行考核】
8.
【正確答案】錯
【答案解析】企業采用公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。即，資產負債表日投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。
【該題針對“采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產”知識點進行考核】
9.
【正確答案】錯
【答案解析】企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額直接計入當期損益。
【該題針對“投資性房地產的處置1”知識點進行考核】
10.
【正確答案】對
【答案解析】不管采用哪種計量模式，企業取得的租金收入都是計入到其他業務收入的。
【該題針對“投資性房地產的后續計量”知識點進行考核】
11.
【正確答案】錯
【答案解析】采用公允價值計提模式不用計提準備。
【該題針對“采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產”知識點進行考核】