選項B正確;自物權，即權利人對自己所有的標的物依法進行全面支配的物權。 "全面支配"意味著支配范圍的全面性和支配時間的無限性 ，只有所有權符合這一特征，故自物權即所有權，它是物權中最完整、最充分的權利。

選項D錯誤;他物權是指權利人在他人所有的標的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權。

選項AC錯誤;擔保物權、用益物權都屬于從物權

選項A錯誤；轉移登記：不動產(chǎn)物權發(fā)生權利移轉時所進行的不動產(chǎn)登記。

選項C錯誤；首次登記：不動產(chǎn)物權首次產(chǎn)生時所進行的登記，如商品房建成后第一次登記。

選項D錯誤；變更登記:  不動產(chǎn)物權的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記。

更正登記和異議登記: 權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請更正登記。

①建筑物和其他土地附著物;

②建設用地使用權；

③海域使用權;

④正在建造的建筑物。

選項D正確;ABC是可以抵押但是無需辦理抵押登記即可生效

【提示】這些財產(chǎn)主要都是不動產(chǎn)，抵押權自登記時設立。

選項A錯誤；轉移登記：不動產(chǎn)物權發(fā)生權利移轉時所進行的不動產(chǎn)登記。

選項D錯誤；首次登記：不動產(chǎn)物權首次產(chǎn)生時所進行的登記，如商品房建成后第一次登記。

選項B正確；變更登記:不動產(chǎn)物權的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記。

選項C錯誤；更正登記和異議登記:權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請更正登記。

(1)為擔保債權的實現(xiàn)而設立的他物權。

選項D正確;(2)如抵押權、質(zhì)權、留置權等。 選項ABC錯誤，屬于用益物權

選項B錯誤;“民法典”第456條規(guī)定：“同一動產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償.”這條規(guī)定體現(xiàn)出了法定擔保物權和意定擔保物權在受償順序上的不同.

選項C正確;留置權只發(fā)生在特定的合同關系中。

本題目選擇錯誤的是，故選擇B

B、C、D選項：均屬于天然孳息。天然孳息指因物的自然屬性而獲得的收益,如果樹結的果實,母畜生的幼畜。

綜上所述本題選擇ABCE

選項BE正確;①因一定的法律行為而取得所有權，具體包括買賣合同、贈與和互易等。

②因法律行為以外的事實而取得所有權，如繼承遺產(chǎn)。

③因其他合法原因取得所有權，如合作經(jīng)濟組織的成員通過合股集資的方式形成新的所有權形式。

2.原始取得包括：

(1)因物權首次產(chǎn)生而獲得所有權、因公法方式獲得所有權、其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權歸屬的方式

選項AC錯誤;(2)因公法方式獲得所有權。這一類所有權取得方式主要包括國有化、沒收等。

選項D錯誤(3)其他直接根據(jù)法律規(guī)定確定所有權歸屬的方式。這一類所有權取得方式主要包括先占、添附、發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物、拾得遺失物、善意取得等。

綜上所述本題選擇BE

1.擔保物權具有價值權性。與用益物權以對物的利用為目的不同,擔保物權以支配標的物的交換價值為內(nèi)容,以擔保債務的清償為目的;擔保物權實現(xiàn)時,其價值權也得以實現(xiàn)。

2.擔保物權具有法定性。擔保物權對提供擔保的債務人或第三人的財產(chǎn)具有直接支配的效力;具有直接支配標的物的效力的權利,僅以法律規(guī)定為限,當事人不得約定設立擔保物權，也不得協(xié)議變更擔保物權發(fā)生的要件和內(nèi)容。

3.擔保物權具有從屬性。一般情況下,擔保物權從屬于債權而存在,擔保物權的成立以債權的成立為前提,而且因債權的移轉而移轉,因債權的消滅而消滅。應當注意,擔保物權的從屬性并不是絕對的,如最高額抵押并不以債權的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。

4.擔保物權具有不可分性。在所擔保的債權未受全部清償前,擔保物權人可就擔保物的全部行使權利。

5.擔保物權具有物上代位性。擔保物權的實質(zhì)在于對標的物交換價值的直接支配。因此,擔保標的物變化為其他的價值形態(tài)時,擔保物權所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔保物因毀損滅失所獲得的賠償金成為擔保物的代替物,擔保物權人可就該代替物行使擔保物權。

綜上所述本題目選擇BCDE，A是錯誤選項

①宅基地使用權屬于一種用益物權(選項D錯誤),宅基地的所有權依然屬于集體所有(選項C正確)。

②宅基地使用權的主體是公民,而且主要為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員(選項E正確)。宅基地的使用主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員,是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障(選項B正確)。

③宅基地使用權的客體主要是集體所有的用于建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地使用權是一種帶有社會福利性質(zhì)的權利,是農(nóng)民的安身之本,無償取得,無償使用(選項A正確)。

④宅基地使用權必須遵循法定的申請程序,經(jīng)過有關部門的批準后方可取得。

⑤宅基地使用權受國家法律的保護,非經(jīng)法定程序,任何機關和個人都不得任意剝奪公民依法取得的宅基地使用權。

①匯票、本票、支票;

②債券、存款單;

③倉單,提單;

④可以轉讓的基金份額、股權;

⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權,著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權;

⑥現(xiàn)有的以及將有的應收賬款;

⑦法律行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利。

2.變更登記是指不動產(chǎn)物權的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記。

3.預告登記是指在當事人所期待的不動產(chǎn)物權變動所需要的條件缺乏或者尚未成就時，即權利取得人只對未來取得物權享有請求權時，法律為保護這一請求權而為其進行的登記

4.注銷登記。這是指不動產(chǎn)物權消滅時所進行的登記。例如,地役權解除時進行的注銷登記。

選項B錯誤:不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。

選項D錯誤:變更登記是指不動產(chǎn)物權的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記。

選項C錯誤:注銷登記是指不動產(chǎn)物權消滅時所進行的登記。

2.所有權的相對消滅是指因物權主體的原因而消滅,如權利人轉讓或拋棄物權或作為權利人的公民死亡等。在這種情形下,所有權的客體并未消失,只是其權利主體發(fā)生了變更,物由一個新的所有人對其行使權利,原所有人的權利消滅。

選項BCD錯誤;物權是絕對權，物權的義務主體是權利人之外的不特定的一切人。絕對權是與相對權相對的概念，是指權利的主體特定，而義務主體為權利人以外的不特定的一切人的權利，又稱為“對世權”。BCD都是物權，所以是“對世權”

選項A正確，D錯誤;物權只能以獨立于人身之外的物。無論是自己還是他人的身體都不可成為物權支配的對象。

選項A正確，D錯誤;物權只能以獨立于人身之外的物。無論是自己還是他人的身體都不可成為物權支配的對象。

選項B正確;混合是將不同的動產(chǎn)結合后難以識別或識別所需費用過大，比如兩種飲料混一起;

選項C錯誤;慈息是由原物所產(chǎn)生的收益;分為 天然慈息和法定慈息;

選項D錯誤;加工是將該財產(chǎn)改造具有更高價值的新財產(chǎn)，如用他人的木板加工成家具。

故從以上得出選擇B。

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

{民法典》第 399 條規(guī)定"下列財產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權(E錯誤);

(二)宅基地(B錯誤)、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。"

(一)建筑物和其他土地附著物

(二)建設用地使用權

(三)海域使用權

(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(六)交通運輸工具

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。" 宅基地使用權是用益物權，以標的物的使用和收益為目的而設立的他物權。故本題不選B。

①所有權的獨占性。所有權是一種獨占的支配權,所有人對其財產(chǎn)享有的所有權,可以依法排斥他人的非法干涉,不允許其他任何人加以妨礙或者侵害。(故A正確)

②所有權的全面性。所有人對所有物享有占有、使用、收益和處分的完整權利,是最完整、全面的一種物權形式。(故C正確)

③所有權的單一性。所有權并非占有、使用、收益和處分四項權能的簡單相加,而是一個整體的權利。(故B正確)

④所有權的存續(xù)性。法律不限制各項所有權的存續(xù)期限。(故D錯誤)

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

{民法典》第 399 條規(guī)定"下列財產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權(E錯誤);

(二)宅基地(B錯誤)、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;

(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。"

選項D錯誤：宅基地的所有權依然屬于集體所有。宅基地使用權不能因為對宅基地的占有和使用而取得該宅基地的所有權。

選項A正確：國家和集體在必要的時候，可以依法收回宅基地的使用權。

選項C正確：宅基地的使用主體主要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員，是農(nóng)民基于集體成員身份而享有的福利保障。

選項B錯誤;混合是指不同所有人的動產(chǎn)互相結合而難以識別或識別所需費用過大，而產(chǎn)生的所有權變動的法律事實。例如，將兩種飲料混在一起。

選項C錯誤;加工是指一方使用他方的財產(chǎn)并將該財產(chǎn)改造為具有更高價值的新財產(chǎn)。加工標的物僅限于動產(chǎn)。

選項D正確;附合是指不同所有人的財產(chǎn)互相結合而形成新的財產(chǎn)，雖然該新財產(chǎn)未達到混合的程度，但非經(jīng)拆毀不能恢復到原來的狀態(tài)。例如，在他人的建筑物上粉刷油漆。(故D正確)

選項C正確：所有權指所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。

選項B正確：處分權所有權內(nèi)核心，是所有權的根本標志。

選項D正確：所有人對所有物享有占有、使用、收益和處分的完整權利，是最完整、全面的一種物權形式。

知識產(chǎn)權法律制度作為調(diào)整無形的智力成果的支配關系的法律制度，也屬于調(diào)整財產(chǎn)支配關系的范圍。

物權法律制度和知識產(chǎn)權法律制度通過調(diào)整各種社會物質(zhì)財富的歸屬和利用關系，直接影響社會生產(chǎn)的過程和社會經(jīng)濟的結構。

【易混淆知識點：登記機構予以異議登記的,申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的,異議登記失效?！?/p>

選項B錯誤;添附是指不同所有人的物因一定的行為而結合在一起形成不可分割的物或具有新質(zhì)的物。添附包括混合、附合和加工三種情形:

選項D錯誤;①混合是指不同所有人的動產(chǎn)互相結合而難以識別或識別所需費用過大,而產(chǎn)生的所有權變動的法律事實。例如,將兩種飲料混在一起。

選項C正確;②附合是指不同所有人的財產(chǎn)互相結合而形成新的財產(chǎn),雖然該新財產(chǎn)未達到混合的程度，但非經(jīng)拆毀不能恢復到原來的狀態(tài)。例如，在他人的建筑物上粉刷油漆。

③加工是指一方使用他方的財產(chǎn)并將該財產(chǎn)改造為具有更高價值的新財產(chǎn)。加工標的物僅限于動產(chǎn)。

選項CD錯誤：用益物權是指以標的物的使用和收益為目的而設立的他物權。擔保物權是指為擔保債權的實現(xiàn)而設立的他物權,如抵押權,質(zhì)權等。

選項BD錯誤;所有權是指所有人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。財產(chǎn)所有權在本質(zhì)上是一定社會的所有制關系在形式上,法律上的表現(xiàn)。

選項B錯誤;變更登記。變更登記是指不動產(chǎn)物權的具體內(nèi)容發(fā)生變化時進行的登記。

選項A錯誤;更正登記。權利人,利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項是錯誤的,可以申請更正登記。

選項C錯誤;異議登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。

選項B正確：居住權可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。

選項A正確：居住權自登記時設立。

選項D正確、E錯誤：居住權不得轉讓、繼承。

綜上本題選擇ABCD

BC屬于干擾選項。

選項B錯誤;所有權屬于無期限物權。

選項DE錯誤;屬于擔保物權