第11題 在通過合作項(xiàng)目批量獲取個(gè)人貸款客戶的情況下，合作項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)極易給銀行商用房貸款帶來批量風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)重點(diǎn)防范的具體措施主要有( )。

A．加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查

B．防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

C．審查開發(fā)商的信用情況和項(xiàng)目與銀行的交易記錄

D．審查已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等

E．重點(diǎn)審查項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場(chǎng)定位和銷售前景預(yù)測(cè)等

【正確答案】：A,B,D,E

[答案解析]在通過合作項(xiàng)目批量獲取個(gè)人貸款客戶的情況下，合作項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)極易給銀行商用房貸款帶來批量風(fēng)險(xiǎn)，因此，對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)重點(diǎn)防范。其具體措施包括：(1)重點(diǎn)審查開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級(jí)、領(lǐng)導(dǎo)層的信譽(yù)及管理水平、資產(chǎn)負(fù)債及盈利水平；已開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)情況、銷售情況、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等。(2)加強(qiáng)對(duì)合作項(xiàng)目的審查。重點(diǎn)審查項(xiàng)目開發(fā)及銷售的合法性、資金到位情況、工程進(jìn)度情況以及市場(chǎng)定位和銷售前景預(yù)測(cè)等，防止開發(fā)商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善、開發(fā)資金存在缺口等，造成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

第12題 個(gè)人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括( )。

A．貸后檢查

B．合同變更

C．本息回收

D．貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理

E．貸款檔案管理

【正確答案】：A,B,C,D,E

[答案解析]個(gè)人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對(duì)有關(guān)事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的風(fēng)險(xiǎn)分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。

第13題 在個(gè)人住房貸款中，( )應(yīng)同時(shí)與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。

A．保證人

B．開發(fā)商

C．借款人

D．抵押人

E．擔(dān)保人

【正確答案】：A,C,D

[答案解析]在個(gè)人住房貸款中，借款人、抵押人、保證人應(yīng)同時(shí)與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。

第14題 網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)隨著對(duì)客戶定位的不同而各有差異，主要有( )。

A．全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道

B．集中性網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道

C．專業(yè)性網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道

D．零售型網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道

E．高端化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道

【正確答案】：A,C,D,E

[答案解析]網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)隨著對(duì)客戶定位的不同而各有差異，主要有：(1)全方位網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道。(2)專業(yè)性網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道。(3)高端化網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道。(4)零售型網(wǎng)點(diǎn)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷渠道。

第15題 由于個(gè)人教育貸款的借款人多為尚未畢業(yè)的學(xué)生，而學(xué)生畢業(yè)后的流動(dòng)性很大，需要高校、政府的配合和支持的程序有( )。

A．催收

B．貸款發(fā)放

C．貸前審查

D．貸后追蹤

E．信用復(fù)查

【正確答案】：A,C,D

[答案解析]由于個(gè)人教育貸款的借款人多為尚未畢業(yè)的學(xué)生，而學(xué)生畢業(yè)后的流動(dòng)性很大，貸前審查、貸后跟蹤及催收等程序均需要高校、政府(包括財(cái)政、教育等行政管理部門)的配合和支持。

第16題 為保證國(guó)家助學(xué)貸款政策的順利實(shí)施，由( )組成全國(guó)助學(xué)貸款部級(jí)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)制定國(guó)家助學(xué)貸款政策，確定中央部委所屬高校年度國(guó)家助學(xué)貸款指導(dǎo)性計(jì)劃。

A．教育部

B．財(cái)政部

C．國(guó)務(wù)院

D．中國(guó)人民銀行

E．國(guó)家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行

【正確答案】：A,B,D,E

[答案解析]為保證國(guó)家助學(xué)貸款政策的順利實(shí)施，由教育部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行和國(guó)家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行組成全國(guó)助學(xué)貸款部級(jí)協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)制定國(guó)家助學(xué)貸款政策，確定中央部委所屬高校年度國(guó)家助學(xué)貸款指導(dǎo)性計(jì)劃。

第17題 個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有的特點(diǎn)包括( )。

A．風(fēng)險(xiǎn)因素類似

B．貸款申請(qǐng)相對(duì)容易

C．貸款金額大、期限長(zhǎng)

D．以抵押為前提建立的借貸關(guān)系

E．風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性

【正確答案】：A,C,D,E

[答案解析]個(gè)人住房貸款與其他個(gè)人貸款相比，具有以下特點(diǎn)：(1)貸款金額大、期限長(zhǎng)。(2)以抵押為前提建立的借貸關(guān)系。(3)風(fēng)險(xiǎn)因素類似，風(fēng)險(xiǎn)具有系統(tǒng)性特點(diǎn)。

第18題 對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)來說，開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的意義包括( )。

A．對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)生產(chǎn)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定發(fā)展起到了積極的作用

B．個(gè)人貸款業(yè)務(wù)可以幫助銀行分散風(fēng)險(xiǎn)

C．個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)需求、極大地滿足廣大消費(fèi)者的購(gòu)買欲望起到了融資的作用

D．對(duì)啟動(dòng)、培育和繁榮消費(fèi)市場(chǎng)起到了催化和促進(jìn)的作用

E．對(duì)商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、增加經(jīng)營(yíng)效益以及繁榮金融業(yè)起到了促進(jìn)作用

【正確答案】：A,C,D,E

[答案解析]對(duì)于宏觀經(jīng)濟(jì)來說，開展個(gè)人貸款業(yè)務(wù)具有四個(gè)方面的積極意義：(1)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)需求、極大地滿足廣大消費(fèi)者的購(gòu)買欲望起到了融資的作用。(2)對(duì)啟動(dòng)、培育和繁榮消費(fèi)市場(chǎng)起到了催化和促進(jìn)的作用。(3)對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需，推動(dòng)生產(chǎn)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，支持國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康和穩(wěn)定發(fā)展起到了積極的作用。(4)對(duì)商業(yè)銀行調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、增加經(jīng)營(yíng)效益以及繁榮金融業(yè)起到了促進(jìn)作用。B項(xiàng)屬于對(duì)于金融機(jī)構(gòu)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的積極意義。

第19題 銀行在選擇合作伙伴時(shí)，必須對(duì)企業(yè)法人代表的履歷、資信狀況、以往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、學(xué)歷等情況進(jìn)行了解，對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的( )進(jìn)行分析，為今后能否合作以及怎樣合作做好準(zhǔn)備。

A．結(jié)構(gòu)

B．管理能力

C．信譽(yù)

D．決策能力

E．凝聚力

【正確答案】：A,C,D,E

[答案解析]銀行在選擇合作伙伴時(shí)，必須對(duì)企業(yè)法人代表的履歷、資信狀況、以往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、學(xué)歷等情況進(jìn)行了解，對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)班子的結(jié)構(gòu)、凝聚力、信譽(yù)、決策能力進(jìn)行分析，為今后能否合作以及怎樣合作做好準(zhǔn)備。

第20題 下列關(guān)于個(gè)人抵押授信貸款的貸款期限，說法正確的有( )。

A．抵押授信貸款有效期最低為35年

B．抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期屆滿日

C．貸款期限一般為1年，個(gè)別銀行最短為6個(gè)月

D．將銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日

E．以新購(gòu)住房作抵押授信貸款的，有效期間起始日為“個(gè)人住房借款合同”簽訂目的前一日

【正確答案】：B,D,E

[答案解析]抵押授信貸款有效期最長(zhǎng)為30年。個(gè)人抵押授信貸款期限的相關(guān)規(guī)定有：(1)以新購(gòu)住房作抵押授信貸款的，有效期間起始日為“個(gè)人住房借款合同”簽訂日的前一日。(2)將銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。(3)抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期屆滿目。