第11題 在通過合作項目批量獲取個人貸款客戶的情況下，合作項目發生風險極易給銀行商用房貸款帶來批量風險，對開發商和項目風險應重點防范的具體措施主要有( )。

A．加強對合作項目的審查

B．防止開發商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業經營不善、開發資金存在缺口等，造成項目風險

C．審查開發商的信用情況和項目與銀行的交易記錄

D．審查已開發項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業務合作情況等

E．重點審查項目開發及銷售的合法性、資金到位情況、工程進度情況以及市場定位和銷售前景預測等

【正確答案】：A,B,D,E

[答案解析]在通過合作項目批量獲取個人貸款客戶的情況下，合作項目發生風險極易給銀行商用房貸款帶來批量風險，因此，對開發商和項目風險應重點防范。其具體措施包括：(1)重點審查開發商的資質、資信等級、領導層的信譽及管理水平、資產負債及盈利水平；已開發項目建設情況、銷售情況、履行保證責任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業務合作情況等。(2)加強對合作項目的審查。重點審查項目開發及銷售的合法性、資金到位情況、工程進度情況以及市場定位和銷售前景預測等，防止開發商套取、挪用商用房貸款資金，或因企業經營不善、開發資金存在缺口等，造成項目風險。

第12題 個人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發放后到合同終止期間對有關事宜的管理，包括( )。

A．貸后檢查

B．合同變更

C．本息回收

D．貸款的風險分類與不良貸款管理

E．貸款檔案管理

【正確答案】：A,B,C,D,E

[答案解析]個人住房貸款的貸后與檔案管理是指貸款發放后到合同終止期間對有關事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的風險分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。

第13題 在個人住房貸款中，( )應同時與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。

A．保證人

B．開發商

C．借款人

D．抵押人

E．擔保人

【正確答案】：A,C,D

[答案解析]在個人住房貸款中，借款人、抵押人、保證人應同時與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。

第14題 網點機構隨著對客戶定位的不同而各有差異，主要有( )。

A．全方位網點機構營銷渠道

B．集中性網點機構營銷渠道

C．專業性網點機構營銷渠道

D．零售型網點機構營銷渠道

E．高端化網點機構營銷渠道

【正確答案】：A,C,D,E

[答案解析]網點機構隨著對客戶定位的不同而各有差異，主要有：(1)全方位網點機構營銷渠道。(2)專業性網點機構營銷渠道。(3)高端化網點機構營銷渠道。(4)零售型網點機構營銷渠道。

第15題 由于個人教育貸款的借款人多為尚未畢業的學生，而學生畢業后的流動性很大，需要高校、政府的配合和支持的程序有( )。

A．催收

B．貸款發放

C．貸前審查

D．貸后追蹤

E．信用復查

【正確答案】：A,C,D

[答案解析]由于個人教育貸款的借款人多為尚未畢業的學生，而學生畢業后的流動性很大，貸前審查、貸后跟蹤及催收等程序均需要高校、政府(包括財政、教育等行政管理部門)的配合和支持。

第16題 為保證國家助學貸款政策的順利實施，由( )組成全國助學貸款部級協調小組，負責制定國家助學貸款政策，確定中央部委所屬高校年度國家助學貸款指導性計劃。

A．教育部

B．財政部

C．國務院

D．中國人民銀行

E．國家助學貸款經辦銀行

【正確答案】：A,B,D,E

[答案解析]為保證國家助學貸款政策的順利實施，由教育部、財政部、中國人民銀行和國家助學貸款經辦銀行組成全國助學貸款部級協調小組，負責制定國家助學貸款政策，確定中央部委所屬高校年度國家助學貸款指導性計劃。

第17題 個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有的特點包括( )。

A．風險因素類似

B．貸款申請相對容易

C．貸款金額大、期限長

D．以抵押為前提建立的借貸關系

E．風險具有系統性

【正確答案】：A,C,D,E

[答案解析]個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有以下特點：(1)貸款金額大、期限長。(2)以抵押為前提建立的借貸關系。(3)風險因素類似，風險具有系統性特點。

第18題 對于宏觀經濟來說，開展個人貸款業務的意義包括( )。

A．對擴大內需，推動生產，帶動相關產業，支持國民經濟持續、快速、健康和穩定發展起到了積極的作用

B．個人貸款業務可以幫助銀行分散風險

C．個人貸款業務的發展，為實現城鄉居民的消費需求、極大地滿足廣大消費者的購買欲望起到了融資的作用

D．對啟動、培育和繁榮消費市場起到了催化和促進的作用

E．對商業銀行調整信貸結構、提高信貸資產質量、增加經營效益以及繁榮金融業起到了促進作用

【正確答案】：A,C,D,E

[答案解析]對于宏觀經濟來說，開展個人貸款業務具有四個方面的積極意義：(1)個人貸款業務的發展，為實現城鄉居民的消費需求、極大地滿足廣大消費者的購買欲望起到了融資的作用。(2)對啟動、培育和繁榮消費市場起到了催化和促進的作用。(3)對擴大內需，推動生產，帶動相關產業，支持國民經濟持續、快速、健康和穩定發展起到了積極的作用。(4)對商業銀行調整信貸結構、提高信貸資產質量、增加經營效益以及繁榮金融業起到了促進作用。B項屬于對于金融機構個人貸款業務的積極意義。

第19題 銀行在選擇合作伙伴時，必須對企業法人代表的履歷、資信狀況、以往經營業績、學歷等情況進行了解，對企業領導班子的( )進行分析，為今后能否合作以及怎樣合作做好準備。

A．結構

B．管理能力

C．信譽

D．決策能力

E．凝聚力

【正確答案】：A,C,D,E

[答案解析]銀行在選擇合作伙伴時，必須對企業法人代表的履歷、資信狀況、以往經營業績、學歷等情況進行了解，對企業領導班子的結構、凝聚力、信譽、決策能力進行分析，為今后能否合作以及怎樣合作做好準備。

第20題 下列關于個人抵押授信貸款的貸款期限，說法正確的有( )。

A．抵押授信貸款有效期最低為35年

B．抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期屆滿日

C．貸款期限一般為1年，個別銀行最短為6個月

D．將銀行原住房抵押貸款轉為個人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日

E．以新購住房作抵押授信貸款的，有效期間起始日為“個人住房借款合同”簽訂目的前一日

【正確答案】：B,D,E

[答案解析]抵押授信貸款有效期最長為30年。個人抵押授信貸款期限的相關規定有：(1)以新購住房作抵押授信貸款的，有效期間起始日為“個人住房借款合同”簽訂日的前一日。(2)將銀行原住房抵押貸款轉為個人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日。(3)抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期屆滿目。