第11題

商用房貸款合作機構的風險不包括( )。

A．開發商不具備房地產開發的主體資格

B．開發商聯合借款人惡意欺騙銀行貸款

C．開發項目五證虛假或不全

D．估值機構、地產經紀和律師事務所等聯合借款人欺詐銀行騙貸

【正確答案】：B[答案解析]商用房貸款合作機構風險主要包括：(1)開發商不具備房地產開發的主體資格、開發項目五證虛假或不全(五證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證)。(2)估值機構、地產經紀和律師事務所等聯合借款人欺詐銀行騙貸。

第12題

借款人應按合同約定的計劃按時還款，如果確實無法按照計劃償還貸款，可以申請( )。

A．延期

B．展期

C．重貸

D．重議

【正確答案】：B[答案解析]借款人應按合同約定的計劃按時還款，如果確實無法按照計劃償還貸款，可以申請展期。借款人須在貸款全部到期前30天提出展期申請。

第13題

下列選項中不屬于商用房貸款合作機構風險的防控措施的是( )。

A．加強對開發商及合作項目審查

B．業務合作中不過分依賴合作機構

C．加強對合作機構的信用檢查和監督

D．加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理

【正確答案】：C[答案解析]商用房貸款合作機構風險的防控措施：(1)加強對開發商及合作項目審查。(2)加強對估值機構、地產經紀和律師事務所等合作機構的準入管理。(3)業務合作中不過分依賴合作機構。

第14題

有擔保流動資金貸款的合作機構主要是( )。

A．開發商

B．地產經紀

C．擔保機構

D．估值機構

【正確答案】：C[答案解析]與商用房貸款不同，有擔保流動資金貸款的合作機構主要是擔保機構。

第15題

對于有擔保流動資金貸款的操作風險，銀行應采取的防控措施不包括( )。

A．在貸款發放后，銀行應保持與借款人的聯絡，對借款期間發生的突發事件及時反應

B．借款人以自有或第三人的財產進行抵押，抵押物須產權明晰、價值穩定、變現能力強、易于處置

C．貸款抵押手續辦理的相關程序應規范，貸款銀行可以完全交由外部中介機構辦理

D．謹慎受理產權、使用權不明確或當前管理不夠規范的不動產抵押

【正確答案】：C[答案解析]對于有擔保流動資金貸款的操作風險，銀行還應采取如下防控措施：(1)在貸款發放后，銀行應保持與借款人的聯絡，對借款期間發生的突發事件及時反應。(2)借款人以自有或第三人的財產進行抵押，抵押物須產權明晰、價值穩定、變現能力強、易于處置。銀行在實際操作中要注意：(1)抵押文件資料的真實有效性、抵押物的合法性、抵押物權屬的完整性、抵押物存續狀況的完好性等。(2)貸款抵押手續辦理的相關程序應規范，原則上貸款銀行經辦人員應直接參與抵押手續的辦理，不可完全交由外部中介機構辦理。(3)謹慎受理產權、使用權不明確或當前管理不夠規范的不動產抵押。

第16題

一般來說，個人住房貸款的期限在( )的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息。

A．2年以內(含2年)

B．2年以內(不含2年)

C．1年以內(含1年)

D．1年以內(不含1年)

【正確答案】：C[答案解析]一般來說，個人住房貸款的期限在1年以內(含1年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息。

第17題

銀行向個人發放的、用于裝修自用住房的人民幣擔保貸款是( )。

A．個人信用貸款

B．個人住房裝修貸款

C．個人住房貸款

D．個人公積金貸款

【正確答案】：B[答案解析]個人住房裝修貸款是指銀行向個人發放的、用于裝修自用住房的人民幣擔保貸款。

第18題

異議信息確實有誤的，商業銀行應當采取的措施不包括( )。

A．應當向征信服務中心報送更正信息

B．檢查個人信用信息報送的程序

C．電話通知個人核實信息內容和情況

D．對后續報送的其他個人信用信息進行檢查，發現錯誤的，應當重新報送

【正確答案】：C[答案解析]異議信息確實有誤的，商業銀行應當采取以下措施：應當向征信服務中心報送更正信息；檢查個人信用信息報送的程序；對后續報送的其他個人信用信息進行檢查，發現錯誤的，應當重新報送。

第19題

貸款發放后，貸款人在充分評估貸款品種、額度、期限與借款人經營狀況、償債能力的匹配程度基礎上，作出對借款人是否進行信貸策略調整的判斷并予以實施的過程，這指的是貸后環節風險管理中的( )。

A．策略實施

B．政策調整

C．策略調整

D．宏觀調控

【正確答案】：C[答案解析]貸后環節的風險管理包括：(1)嚴格進行貸后檢查。(2)適時利用違約條款。(3)及時進行策略調整。策略調整是指貸款發放后，貸款人在充分評估貸款品種、額度、期限與借款人經營狀況、償債能力的匹配程度基礎上，作出對借款人是否進行信貸策略調整的判斷并予以實施的過程。(4)加強信貸檔案管理。

第20題

由于汽車銷售領域的特色，汽車貸款業務的辦理不是商業銀行能夠獨立完成的，這是由多方面的因素造成的，這些因素不包括( )。

A．銀行在汽車貸款業務開展中的作用并不能完全發揮

B．借款申請人要從汽車經銷商處購買汽車，銀行貸款的資金將直接轉移至經銷商處

C．汽車貸款多實行以所購車輛作抵押，貸款銀行會要求借款人及時足額購買汽車產品的保險，從而與保險公司建立業務關系

D．汽車貸款業務拓展中有可能涉及多種擔保機構和服務中介等，甚至在業務拓展方面商業銀行還要與汽車生產企業進行聯系溝通

【正確答案】：A[答案解析]由于汽車銷售領域的特色，汽車貸款業務的辦理不是商業銀行能夠獨立完成的。首先，借款申請人要從汽車經銷商處購買汽車，銀行貸款的資金將直接轉移至經銷商處。其次，由于汽車貸款多實行以所購車輛作抵押，貸款銀行會要求借款人及時足額購買汽車產品的保險，從而與保險公司建立業務關系。此外，汽車貸款業務拓展中還有可能涉及多種擔保機構和服務中介等，甚至在業務拓展方面商業銀行還要與汽車生產企業進行聯系溝通。因此，銀行在汽車貸款業務開展中不是獨立作業的，而是需要多方的協調配合。