31.準備金占不良貸款余額的比例是（ ）。
A.貸款遷徙率指標
B.不良資產(chǎn)率指標
C.風險運營效率指標
D.不良貸款撥備覆蓋率
【正確答案】D
【答案解析】不良貸款撥備覆蓋率是準備金占不良貸款余額的比例，反映了商業(yè)銀行對貸款損失的彌補能力和對貸款風險的防范能力。
32.銀行業(yè)務人員在貸款發(fā)放之前不進行面簽或真實性調查屬于（ ）。
A.借款人風險
B.銀行內部操作風險
C.抵押物風險
D.合作機構風險
【正確答案】B
【答案解析】銀行業(yè)務人員在貸款發(fā)放之前不進行面簽或真實性調查屬于銀行內部操作風險。
33.《個人貸款管理暫行辦法》明確規(guī)定，除特殊情形外，個人貸款資金應當采用（ ）方式向借款人交易對象支付。
A.貸款人受托支付
B.貸款人自主支付
C.借款人自主支付
D.借款人受托支付
【正確答案】A
【答案解析】《個人貸款管理暫行辦法》明確規(guī)定，除特殊情形外，個人貸款資金應當采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付。
34.下列關于個人貸款合同簽訂過程中的表述錯誤的是（ ）。
A.在簽訂有關合同文本前，貸款發(fā)放人應履行充分告知義務
B.合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人、擔保人簽訂合同
C.必須辦理合同公證
D.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字
【正確答案】C
【答案解析】銀行可以根據(jù)實際情況決定是否辦理合同公證。C的說法有誤。
35.（ ）為全流程管理和協(xié)議承諾提供了操作的抓手和依據(jù)，有助于貸款人防范信用風險和法律風險。
A.貸后管理
B.誠信申貸
C.實貸實付
D.審貸分離
【正確答案】C
【答案解析】實貸實付為全流程管理和協(xié)議承諾提供了操作的抓手和依據(jù)，有助于貸款人防范信用風險和法律風險。
36.1985年，（ ）開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務，成為國內最早開辦住房貸款業(yè)務的國有商業(yè)銀行。
A.中國工商銀行
B.中國建設銀行
C.中國人民銀行
D.中國農(nóng)業(yè)銀行
【正確答案】B
【答案解析】1985年，中國建設銀行開辦了住宅儲蓄和住宅貸款業(yè)務，成為國內最早開辦住房貸款業(yè)務的國有商業(yè)銀行。
37.個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，實行（ ）。
A.上限管理，下限管理
B.上限管理，下限放開
C.上限放開，下限放開
D.上限放開，下限管理
【正確答案】D
【答案解析】個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理。
38.對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內遇法定利率調整時，實踐中銀行多于（ ）起，按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.次日
B.下一工作日
C.次月1日
D.次年1月1日
【正確答案】D
【答案解析】對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內遇法定利率調整時，實踐中銀行多于次年1月1日起，按相應的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
39.個人住房貸款可實行三種擔保方式，其中不包括（ ）。
A.保證
B.信用
C.抵押
D.質押
【正確答案】B
【答案解析】本題考查個人住房貸款的擔保方式。個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種擔保方式。
40.下列關于個人住房貸款信用風險防范措施的表述錯誤的是（ ）。
A.加強對借款人還款能力的甄別
B.驗證借款人工資收入的真實性
C.深入了解客戶還款意愿
D.防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的抵押物
【正確答案】D
【答案解析】本題考查個人住房貸款信用風險的防范措施。防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。
