三、判斷題  注：正確為A，錯誤為B。

1. 個人住房貸款的計息、結息方式由央行確定。 ( )

2．客戶可以根據自己的需求和還款能力的變化情況，與貸款銀行協商后改變還款方式。( )

3．個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.7倍。 ( )

4．聲譽風險和策略風險都屬于操作風險的范疇。 ( )

5．一筆借款合同可以選擇多種還款方式。 ( )

6．在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，根據合同約定，抵押加階段性保證人還要履行保證責任。 ( )

7．集中策略所設計出的營銷組合不能貼近客戶的要求。 ( )

8．差異性策略風險成本費用較高，適用于大中型銀行。 ( )

9．理性動機是指客戶為獲得影響力，即被銀行所承認、欣賞，或被感動等情感利益而產生的購買動機。 ( )

10．國家助學貸款貸前調查中，采取質押擔保方式的，調查人應調查質物的價值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配，質物共有人是否同意質押。 ( )

11．個人住房貸款中的保證人為法人的，要調查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力。如果保證人3年內連續虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，均不得作為保證人。 ( )

12．個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人名下擁有的房屋所有權，此第三人可以是自然人也可以是法人。 ( )

13．在個人住房貸款擔保時都由開發商承擔階段性擔保的責任。 ( )

14．個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款。銀行可以要求借款人按其規定的還款方式還款。 ( )

15．各商業銀行、城市信用社和農村信用社等金融機構均可開辦國家助學貸款。 ( )