三、判斷題

1．B【解析】個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。

2．A【解析】略。

3．A【解析】略。

4．B【解析】操作風險包括法律風險，但不包括策略風險和聲譽風險。

5．B【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同只能選擇一種還款方式，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。

6．A【解析】略。

7．B【解析】集中策略的優(yōu)點是能更詳細、更透徹地分析和熟悉目標客戶的要求，能集中精力、集中資源于某個子市場，營銷效果更明顯，其所設(shè)計出的營銷組合更能貼近客戶的需求，從而能夠使銀行在子市場或某一專業(yè)市場獲得壟斷地位，因此適用于資源不多的中小型銀行。

8．A【解析】差異性策略風險相對較小，能更充分地利用目標市場的各種經(jīng)營要素。其缺點是成本費用較高，所以這種策略一般為大中型銀行所采用。

9．B【解析】理性動機指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長期金融支持等利益而產(chǎn)生的購買動機；感性動機是指客戶為獲得影響力，即被銀行所承認、欣賞，或被感動等情感利益而產(chǎn)生的購買動機。

10．B【解析】題于所述為商業(yè)助學貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容。

11．A【解析】如果保證人3年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，說明保證人的保證能力或信用狀況有問題，不得作為保證人。

12．B【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人(限自然人)名下?lián)碛械姆课菟袡?quán)，且產(chǎn)權(quán)處于自由權(quán)利狀態(tài)下的住房或商用房。

13．B【解析】在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發(fā)商承擔階段性保證責任，而在二手房貸款中，一般由中介機構(gòu)或擔保機構(gòu)承擔階段性保證的責任。

14．B【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，而不是按銀行要求的還款方式還款。

15． B【解析】中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國建設(shè)銀行為中國人民銀行批準的國家助學貸款經(jīng)辦銀行，負責辦理國家助學貸款的審核、發(fā)放和回收等工作；各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機構(gòu)均可開辦的是商業(yè)助學貸款。