三、判斷題
1.B【解析】個人住房貸款的計息、結(jié)息方式,由借貸雙方協(xié)商確定。
2.A【解析】略。
3.A【解析】略。
4.B【解析】操作風險包括法律風險,但不包括策略風險和聲譽風險。
5.B【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式,一筆借款合同只能選擇一種還款方式,貸款合同簽訂后,未經(jīng)貸款銀行同意,不得更改還款方式。
6.A【解析】略。
7.B【解析】集中策略的優(yōu)點是能更詳細、更透徹地分析和熟悉目標客戶的要求,能集中精力、集中資源于某個子市場,營銷效果更明顯,其所設(shè)計出的營銷組合更能貼近客戶的需求,從而能夠使銀行在子市場或某一專業(yè)市場獲得壟斷地位,因此適用于資源不多的中小型銀行。
8.A【解析】差異性策略風險相對較小,能更充分地利用目標市場的各種經(jīng)營要素。其缺點是成本費用較高,所以這種策略一般為大中型銀行所采用。
9.B【解析】理性動機指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長期金融支持等利益而產(chǎn)生的購買動機;感性動機是指客戶為獲得影響力,即被銀行所承認、欣賞,或被感動等情感利益而產(chǎn)生的購買動機。
10.B【解析】題于所述為商業(yè)助學貸款貸前調(diào)查的內(nèi)容。
11.A【解析】如果保證人3年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的,說明保證人的保證能力或信用狀況有問題,不得作為保證人。
12.B【解析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定,個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人(限自然人)名下?lián)碛械姆课菟袡?quán),且產(chǎn)權(quán)處于自由權(quán)利狀態(tài)下的住房或商用房。
13.B【解析】在一手房貸款中,在房屋辦妥抵押登記前,一般由開發(fā)商承擔階段性保證責任,而在二手房貸款中,一般由中介機構(gòu)或擔保機構(gòu)承擔階段性保證的責任。
14.B【解析】借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法,而不是按銀行要求的還款方式還款。
15. B【解析】中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國建設(shè)銀行為中國人民銀行批準的國家助學貸款經(jīng)辦銀行,負責辦理國家助學貸款的審核、發(fā)放和回收等工作;各商業(yè)銀行、城市信用社和農(nóng)村信用社等金融機構(gòu)均可開辦的是商業(yè)助學貸款。