三、判斷題

1．B【解析】個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協商確定。

2．A【解析】略。

3．A【解析】略。

4．B【解析】操作風險包括法律風險，但不包括策略風險和聲譽風險。

5．B【解析】借款人可以根據需要選擇還款方式，一筆借款合同只能選擇一種還款方式，貸款合同簽訂后，未經貸款銀行同意，不得更改還款方式。

6．A【解析】略。

7．B【解析】集中策略的優點是能更詳細、更透徹地分析和熟悉目標客戶的要求，能集中精力、集中資源于某個子市場，營銷效果更明顯，其所設計出的營銷組合更能貼近客戶的需求，從而能夠使銀行在子市場或某一專業市場獲得壟斷地位，因此適用于資源不多的中小型銀行。

8．A【解析】差異性策略風險相對較小，能更充分地利用目標市場的各種經營要素。其缺點是成本費用較高，所以這種策略一般為大中型銀行所采用。

9．B【解析】理性動機指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長期金融支持等利益而產生的購買動機；感性動機是指客戶為獲得影響力，即被銀行所承認、欣賞，或被感動等情感利益而產生的購買動機。

10．B【解析】題于所述為商業助學貸款貸前調查的內容。

11．A【解析】如果保證人3年內連續虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，說明保證人的保證能力或信用狀況有問題，不得作為保證人。

12．B【解析】根據相關規定，個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人(限自然人)名下擁有的房屋所有權，且產權處于自由權利狀態下的住房或商用房。

13．B【解析】在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前，一般由開發商承擔階段性保證責任，而在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任。

14．B【解析】借款人可以根據需要選擇還款方法，而不是按銀行要求的還款方式還款。

15． B【解析】中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行和中國建設銀行為中國人民銀行批準的國家助學貸款經辦銀行，負責辦理國家助學貸款的審核、發放和回收等工作；各商業銀行、城市信用社和農村信用社等金融機構均可開辦的是商業助學貸款。