二、不定項選擇題(以下每小題所給答案中，至少有兩個是正確的，請將正確答案的代碼填入括號內)
1．按照資金來源劃分，個人住房貸款包括（ ）。
A．自營性個人住房貸款
B．公積金個人住房貸款
C．個人住房組合貸款
D．個人住房轉讓貸款
E．個人再交易住房貸款
2．按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為（ ）。
A．自營性個人住房貸款
B．公積金個人住房貸款
C．固定利率貸款
D．浮動利率貸款
E．個人住房轉讓貸款
3．與其他個人貸款相比，個人住房貸款具有（ ）特點。
A．貸款金額大
B．貸款期限長
C．以抵押為前提建立的借貸關系
D．風險具有系統性特點
E．風險因素類似
4．個人住房貸款的對象應是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人。同時，申請人需滿足貸款銀行的要求，包括（ ）。
A．合法有效的身份或居留證明
B．有穩(wěn)定的經濟收入，良好的信用，償還貸款本息的能力
C．有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
D．有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
E．有穩(wěn)定的經濟收入，良好的信用，償還貸款本息的能力
5．下列關于個人住房貸款利率的說法中，正確的是（ ）。
A．按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行來源：233網校
B．上限放開，實行下限管理
C．計息、結息方式，由借貸雙方協商確定
D．期限在1年以內(含1年)的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息
E．目前第二套個人住房貸款的下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0．7倍
6．個人住房貸款可實行的擔保方式可以是（ ）。
A．抵押
B．質押
C．保證
D．同時提供抵押、質押
E．同時提供抵押、質押、保證
7．對項目開發(fā)的合法性審查包括（ ）。
A．審查開發(fā)商的“國有土地使用權證”
B．審查開發(fā)商的“建設用地規(guī)劃許可證”
C．確定開發(fā)商是否已按政府規(guī)定交納完土地出讓金，土地使用是否經批準
D．確定工程建筑時間是否在有效期間內
E．確定建筑物的結構是否與規(guī)劃許可證相符
8．信貸人員依照銀行的有關規(guī)定通過對開發(fā)商資信調查、項目有關資料審查以及實地考察后撰寫出項目調查報告，報告應包括（ ）。
A．開發(fā)商的企業(yè)概況
B．開發(fā)商的資信狀況
C．開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售前景
D．通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析
E．項目合作的可行性結論以及可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應年限及貸款成數提出建議
9．個人住房貸款業(yè)務部門負責報批材料的組織，報批材料具體包括（ ）。
A．個人信貸業(yè)務報批材料清單
B．個人信貸業(yè)務申報審批表
C．個人住房借款申請書
D．個人住房貸款管理辦法
E．個人住房貸款辦法及操作規(guī)程規(guī)定需提供的材料
10．貸款銀行與借款人、開發(fā)商簽訂的個人住房貸款合同應符合法律規(guī)定，明確約定（ ）。
A．貸款資金的用途
B．支付對象
C．支付金額
D．支付條件
E．支付方式
