11．在個人住房貸款中出現的“假個貸”的“假”體現在（　）。

A．不具有真實的購房目的

B．虛構購房行為使其具有“真實”的表象

C．捏造借款人資料

D．房地產公司內部人購房

E．同一購房人在不同的開發商處購房

12．“假個貸”行為具有若干共性特征，包括（?。?。

A．樓盤熱銷

B．開發企業員工或關聯方集中購買同一樓盤，或一人購買多套

C．借款人收入證明與年齡、職業明顯不相稱

D．借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關的信息不甚了解

E．樓盤售價高于當地均價

13．“假個貸”的防控措施包括經辦人員對以下內容的嚴格檢查（?。?

A．借款人身份的真實性

B．借款人信用情況

C．各類證件的真實性

D．申報價格的合理性

E．開發商的資質

14．一般來說，對具有擔保性質的合作機構的準入需要考慮（?。?。

A．注冊資金是否達到一定規模

B．是否具有一定的信貸擔保經驗

C．資信狀況是否達到銀行規定的要求

D．是否具備符合擔保業務要求的人員配置、業務流程和系統支持

E．公司及主要經營者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為

15．銀行應對已經準入的合作機構進行實時關注，隨時根據其業務發展情況調整合作策略。存在（　）情況的，應暫停與相應機構的合作。

A．經營出現明顯問題的來源：233網校 

B．與其他銀行合作的

C．與銀行合作的存量業務出現嚴重不良貸款的

D．有違法違規經營行為的

E．所進行的合作對銀行業務拓展沒有明顯促進作用的

16．個人住房貸款中的合同有效性風險主要有（?。?

A．格式條款無效

B．未履行法定提示義務的風險

C．格式條款解釋風險

D．格式條款與非格式條款不一致的風險

E．抵押物重復抵押

1 7．公積金個人住房貸款的特點有（?。?。

A．互助性

B．普遍性

C．利率低

D．期限長

E．固定利率

1 8．申請公積金個人住房貸款應具備的基本條件有（　）。

A．具有城鎮常住戶口或有效居留身份

B．按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶

C．有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

D．有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

E．有符合要求的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

19．下列關于公積金個人住房貸款利率的說法中，正確的是（　）。

A．按人民銀行規定的公積金個人住房貸款利率執行

B．按人民銀行規定的商業銀行的個人住房貸款利率執行

C．按人民銀行規定的商業銀行的個人住房貸款利率打折執行

D．比自營性個人住房貸款利率低

E．按人民銀行規定的商業銀行的個人住房貸款利率下浮一定比例執行