三、判斷題

1．錯法人不能申請個人住房貸款。

2．對符合我國目前的相關(guān)政策。

3．錯個人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實際情況合理確定，最長期限都為30年。

4．錯借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，而不是按銀行要求的還款方式還款。

5．對說法完全正確。

6．錯二手房貸款中，一般由中介機構(gòu)或擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)階段性保證的責(zé)任。

7．對符合抵押擔(dān)保的相關(guān)規(guī)定。

8．錯保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保必須為全額連帶責(zé)任保證。

9．錯根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％。

10．錯抵押人對抵押物占有的合法性也是抵押擔(dān)保審查的重要內(nèi)容。

11．對首付款已全額支付到位是貸款發(fā)放的前提。

12．錯分析合作機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)層素質(zhì)是了解合作機構(gòu)誠信度的重要方面。

13．錯對具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機構(gòu)的準(zhǔn)入應(yīng)充分考慮其注冊資金的規(guī)模，因為這體現(xiàn)了一個擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保能力。

14．對符合我國相關(guān)規(guī)定。

15．對這是合同簽訂時應(yīng)當(dāng)注意的。來源：233網(wǎng)校 

16．對還款人正確還款的前提是既有還款意愿又有還款能力，兩者缺一不可。

17．錯如果借款人是老客戶，通?？梢酝ㄟ^檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄以及當(dāng)前貸款狀態(tài)，了解其還款意愿。如果是新客戶，往往可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素來綜合判斷其還款意愿。

18．錯公積金個人住房貸款是委托商業(yè)銀行來發(fā)放，而不是委托房地產(chǎn)開發(fā)商來發(fā)放。

19．錯公積金個人住房貸款的資金來源為個人及其所在單位繳存的住房公積金。

20．對這三項正是公積金管理中心的基本職責(zé)。

21．對公積金個人住房貸款的風(fēng)險承擔(dān)者是國家住房公積金管理部門，而不是商業(yè)銀行，這是與自營性個人住房貸款不同的地方。

22．對這正是公積金個人住房貸款發(fā)放的規(guī)定。