121、 對個人住房貸款合作機構進行分析的要點包括（　?。?。
A．合作機構的經營成果及償債能力
B．合作機構的業界聲譽
C．合作機構的歷史信用記錄
D．合作機構的管理規范程度
E．合作機構領導層素質


122、 銀行營銷組織中，支行具有的職責有（　?。?。
A．細化營銷方案
B．客戶風險的具體管理
C．實施對營銷人員的管理
D．建立營銷隊伍
E．客戶開發與維護。直接進行業務談判


123、符合公積金個人住房貸款對象要求的有（　　）
A．按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶
B．有穩定的經濟收入。信用良好
C．有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金
D．有符合要求的資產進行抵押或質押
E．具有農村常住戶口


124、 下列關于公積金個人住房貸款的說法，正確的有（　　）。
A．也稱作委托性個人住房公積金貸款
B．貸款對象為住房公積金的繳存人
C．貸款利率比自營性個人住房貸款利率低
D．還款方式包括一次還本付息、等額本息還款法、等額本金還款法
E．貸款年限最長為20年


125、 采取保證擔保方式的，以下說法正確的有（　?。?。
A．保證人為法人的，要調查保證人是否具備保證人資格
B．對開發商提供階段性保證擔保的，要調查開發商的經營情況、信用情況等
C．對保證人為自然人的，應查驗貸款保證人提供的資信證明材料是否真實有效
D．與銀行合作情況主要包括是否在銀行有房地產開發貸款、以前合作是否順利等
E．保證人為法人，則其一定具備保證資格


126、 商用房貸款的貸后管理包括（　?。?br>A．貸后檢查
B．合同變更
C．貸款質量分類與風險預警
D．貸款本息到期收回、不良貸款管理
E．貸后檔案管理


127、 貸前調查可以采取（　?。┑榷喾N方式進行。
A．審查借款申請材料
B．面談借款申請人
C．查詢個人信用
D．電話調查
E．實地調查


128、 銀行進行貸后檢查的過程中，主要檢查借款人的（　　）。
A．借款人是否提供了虛假的證明材料而取得貸款
B．抵押物是否出現毀損、滅失、價值減少現象
C．保證人是否失去擔保能力
D．借款人是否按合同約定用途使用貸款
E．借款人是否卷入重大經濟糾紛、訴訟或仲裁程序．足以影響其償債能力的


129、 在個人住房貸款的業務中，個人住房貸款合同有效性風險包括（　?。?br>A．未簽訂合同
B．合同格式條款無效
C．未履行法定提示義務
D．還款意愿下降
E．格式條款與非格式條款不一致


130、 借款人調整借款期限必須具備的前提條件有（　?。?。
A．貸款已到期
B．貸款未到期
C．無欠息
D．無拖欠本金
E．本期本金已歸還