一、單項選擇題

1. 下列各項中，()是一種政策性個人住房貸款。

A.自營性個人住房貸款

B.公積金個人住房貸款

C.個人住房組合貸款

D.個人住房轉讓貸款

2. 下列對個人住房貸款特點的說法中，錯誤的是()。

A.貸款金額大、期限長

B.實質是一種融資關系

C.風險相對分散

D.風險具有系統性特點

3. 個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，()。

A.上限管理，下限放開

B.上限放開，下限管理 來源：233網校

C.利率固定，商業銀行不得自行調整

D.上下限固定，商業銀行在此范圍內自行調整

4. 在實踐中，個人住房貸款期限在1年以上的，合同期內遇法定利率調整時，銀行多是于()起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。

A.法定利率調整即日

B.法定利率調整次日

C.法定利率調整的次月1日

D.法定利率調整的次年1月1日

5. 對于借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不宜過長，一般男性自然人的還款期限不超過()歲，女性自然人的還款年限不超過()歲。

A.60,55

B.65,60

C.70,65

D.75,70

6. 在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由()承擔階段性保證的責任。

A.中介機構

B.擔保機構

C.借款人

D.開發商

7. 個人住房貸款中采用抵押加階段性保證時，開發商需要與商業銀行簽訂()。

A.“商品房售后合作協議書”

B.“商品房預售合作協議書”

C.“商品房銷售貸款合作協議書”

D.“公積金房銷售合作協議書”

8. 采用質押擔保方式時，以下屬于無效抵押物的是()。

A.單位定期存單

B.個人定期儲蓄存單

C.個人應收賬款

D.國家重點建設債券

9. 借款人以符合條件的有價證券作質押的，其貸款額度最高不超過質押權利憑證票面價值的();以憑證式國債作質押的，貸款期限最長不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質押，以距離到期日()確定貸款期限。

A.70%，最近者

B.90%，最近者

C.70%，最遠者

D.90%，最遠者

10. 個人住房貸款采用保證擔保方式時，保證人為借款人提供的貸款擔保為()連帶責任保證，對于僅提供保證擔保方式的，其貸款期限最高為()。

A.全額，15年

B.部分，15年

C.全額，5年

D.部分，5年