11. 目前我國(guó)個(gè)人住房貸款的最低首付款比例為()。[2009年6月真題]

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

12. 對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款首付比例不得低于 ()

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

13. 在對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審時(shí)，貸款受理人應(yīng)主要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的()。

A.真實(shí)性與完整性

B.真實(shí)性與規(guī)范性

C.完整性與規(guī)范性

D.完整性與合理性

14. 貸前調(diào)查是對(duì)住房樓盤項(xiàng)目和借款人提供的全部文件、材料的()以及對(duì)借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行的調(diào)查和評(píng)估。

A. 真實(shí)性、合法性、完整性、可行性

B.完整性、規(guī)范性

C.真實(shí)性、合法性、完整性、規(guī)范性

D.真實(shí)性、合法性

15. 貸前調(diào)查中，對(duì)樓盤項(xiàng)目本身的審查不包括()。

A. 項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查

B.項(xiàng)目銷售的合法性審查

C.項(xiàng)目資金到位情況審查

D.項(xiàng)目的實(shí)地考察 來源：233網(wǎng)校

16. 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，可能作為保證人的是()。

A.與借款人有關(guān)聯(lián)的法人

B.在銀行黑名單之列的法人

C.有重大違法行為、損害銀行利益的法人

D.三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人

17. 在個(gè)人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，下列各項(xiàng)的說法中錯(cuò)誤的是 ()。

A. 貸款審批人從銀行利益出發(fā)審查每筆個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性

B.采用單人審批時(shí)，貸款審批人直接在“個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表”上簽署審批意見

C.采用雙人審批方式時(shí)，先由專職貸款審批人簽署審批意見，后送貸款審批牽頭人簽署審批意見

D.采用雙人審批方式時(shí)，只要貸款審批牽頭人簽署“同意”意見，審批結(jié)論意見即為“同意”

18. 在個(gè)人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，“否決”表示不同意按申報(bào)的方案辦理該筆業(yè)務(wù)。下列各選項(xiàng)中關(guān)于“否決”后采取行動(dòng)的說法錯(cuò)誤的是()。

A. 發(fā)表“否決”意見應(yīng)說明具體理由

B.對(duì)于決策意見為否決的業(yè)務(wù)，申報(bào)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有充分的理由時(shí)，可提請(qǐng)復(fù)議

C.申請(qǐng)復(fù)議時(shí)申報(bào)機(jī)構(gòu)需針對(duì)前次審批提出的不同意理由補(bǔ)充相關(guān)資料，原信貸審批部門必須安排對(duì)該筆業(yè)務(wù)的復(fù)議

D.對(duì)原申報(bào)業(yè)務(wù)報(bào)批材料中已提供的材料，可不重復(fù)報(bào)送

19. 個(gè)人住房貸款合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，則下列關(guān)于合同簽訂的說法錯(cuò)誤的是()。

A.保證人如為法人，保證方簽字人應(yīng)為其管理者

B.借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字

C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書

D.在簽訂(預(yù)簽)有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)

20. 在個(gè)人住房貸款中，借款人如需要申請(qǐng)調(diào)整借款期限，無須具備的前提條件是()。

A.貸款未到期

D.無欠息

C.無拖欠本金

D.貸款未償還余額低于貸款總本金的20%