31. 在個人住房貸款中，保證擔保的法律風險主要表現在()。

A.未明確連帶責任保證，追索的難度大

B.未明確保證期間

C.借款人互相提供保證

D.公司的分支機構為個人提供保證

E.公司職能部門經授權在授權范圍內對外提供保證

32. 操作風險是銀行面臨的最古老的風險之一，在全球范圍內給許多金融機構造成了嚴重的經濟損失。下列關于操作風險防范措施的說法，錯誤的是()。

A. 加強法制教育，加重違規違紀行為的處罰力度

B.加強并完善銀行內控制度

C.經辦人員應認真負責地進行實地調查和資料收集

D.貸款發放前，落實貸款有效擔保

E.銀行相關部門應積極預測即將出臺的政策，以消除政策風險

33. 個人住房貸款的信用風險成因包括()。 A.貸款經辦人員的違規操作

B.借款人還款能力下降

C.借款人還款意愿下降

D.房屋價格上升

E.市場利率上升

34. 為防范信用風險，應加強對借款人還款能力的甄別，具體操作時應該重點審查借款人的()。

A.工資收入

B.租金收入

C.投資收入

D.經營收入

E.偶然所得

35. 下列關于個人住房貸款信用風險防范措施的說法，錯誤的是()。

A.加強對借款人還款能力的甄別

B.驗證借款人收入的真實性

C.深入了解客戶還款意愿

D.防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人所提供擔保的情況

E.如果借款人是新客戶，可以通過檢查其以往的賬戶記錄、還款記錄以及當前貸款狀態，了解其還款意愿

36. 下列關于公積金個人住房貸款的說法，正確的有()。 來源：233網校

A.是一種專項住房消費貸款，資金來源為單位和個人共同繳存的住房公積金，具有互助性

B.貸款審查比較寬松，只要是具有完全民事行為能力、住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工，都可申請

C.貸款利率比商業貸款較高

D.貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期一次還本付息

E.目前，公積金個人住房貸款期限不得超過法定離退休年齡后5年

37. 申請公積金個人住房貸款，借款人應具備的基本條件包括()。

A.具有城鎮常住戶口或有效居留身份

B.按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶

C.有符合要求的擔保

D.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議

E.有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金用于支付首付款

38. 繳存住房公積金的職工，在()自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

A.購買

B.建造

C.精裝

D.簡修

E.翻建

39. 下列關于公積金個人住房貸款貸款額度的說法，正確的是()。[2009年6月真題]

A.一般購買普通商品住房、經濟適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%

B.購買集資建造住房(房改房)的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80%

C.購買二手房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的60%

D.用有價證券質押貸款的，貸款額度最高不超過有價證券票面額度的90%

E.建造、翻建大修住房的，貸款額度不超過所需費用的70%

40. 貸款期限在1年以上的個人住房公積金貸款的還款方式包括()。

A.等額本息還款法

B.分批逐月還款法

C.等額本金還款法

D.一次還本付息法

E.等額遞減還款法

41. 公積金個人住房貸款業務中，承辦銀行的職責包括()。

A. 信貸審批

B.公積金借款合同簽約、發放

C.承擔公積金信貸風險

D.職工貸款賬戶設立和計結息

E.貸前咨詢受理、調查審核