31. 房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”。“假個(gè)貸”的“假”并非指()。 A.虛構(gòu)購房行為使其具有“真實(shí)”的表象
B.不具有真實(shí)的購房目的
C.借款人的全部資產(chǎn)不足以一次性購買房屋
D.捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料
32. 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，擔(dān)保公司的“擔(dān)保放大倍數(shù)”是指() 。
A.擔(dān)保公司對(duì)外提供擔(dān)保的余額和自身實(shí)收資本的倍數(shù)
B.擔(dān)保公司向銀行的貸款和自身實(shí)收資本的倍數(shù)
C.擔(dān)保公司提供給借款者的貸款和自身實(shí)收資本的倍數(shù)
D.擔(dān)保公司的營業(yè)收入和自身實(shí)收資本的倍數(shù)
33. 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括()。
A.未按獨(dú)立公正原則審批
B.不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放
C.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)，導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款
D.與借款人簽訂的合同無效
34. 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款簽約環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)不包括()。
A.未簽訂合同或簽訂無效合同
B.合同文本中出現(xiàn)書寫不規(guī)范行為
C.未對(duì)合同簽署人及簽字進(jìn)行核實(shí)
D.未按貸款合同規(guī)定發(fā)放貸款
35. 個(gè)人住房貸款檔案管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)不包括()。
A.未按照要求收集整理貸款檔案資料
B.未核對(duì)“個(gè)人貸款檔案清單”
C.未對(duì)檔案資料使用實(shí)施借閱審批登記制度
D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀
36. 下列不屬于合同有效性風(fēng)險(xiǎn)的是()。
A.格式條款無效
B.格式條款解釋風(fēng)險(xiǎn)
C.抵押物的合法有效性風(fēng)險(xiǎn)
D.未履行法定提示義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)
37. 防范個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)需特別重視把握 ()。
A.借款人的還款能力
B.借款人的還款意愿
C.保證人的保證能力
D.抵(質(zhì))押物的價(jià)值
38. 下列情形不可以申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款的是()。
A.購買商品房 來源：233網(wǎng)校
B.集資建造住房
C.翻建自有住房
D.裝修自有住房
39. 公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容，它實(shí)行的原則不包括()。
A.存貸結(jié)合
B.先貸后還
C.整借零還
D.貸款擔(dān)保
40. 下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)的說法不正確的是()。
A.互助性
B.全民性
C.利率低
D.期限長(zhǎng)
