11. 個人住房貸款業務部門組織報批時，需要提交的材料包括()。

A.個人住房貸款調查審批表

B.個人信貸業務報批材料清單

C.個人信貸業務申報審批表

D.個人住房借款申請書

E.貸前調查人員提交的面談記錄

12. 貸款發放人員應根據審批意見確定應使用的合同文本并填寫合同。下列關于個人住房貸款合同的填寫和審核的說法正確的有()。

A. 合同文本一般使用統一格式的合同文本，但對單筆貸款有特殊要求的，應使用雙方協商的特殊文本

B.合同條款有空白欄，但根據實際情況不準備填寫內容的，應加蓋“此欄空白”字樣的印章

C.為提有效率，同筆貸款的合同填寫人與合同復核人可以為同一人

D.合同復核人員負責復核合同文本及附件填寫的完整性、準確性、合規性

E.合同文本復核人員應就復核中發現的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由合同填寫人員簽字確認

13. 下列關于個人住房貸款合同的簽訂的說法正確的有()。

A. 對保證人為法人的，保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人，授權代理人必須提供有效的書面授權文件

B.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字

C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的委托授權書，該授權書不必須進行公正

D.對采取抵押擔保方式的，應要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字

E.為防范風險，合同必須進行公證

14. 個人住房貸款貸后檢查的對象包括()。

A.借款人

B.抵押物

C.質押物

D.擔保人

E.合作機構

15. 貸后檢查中，發現保證人出現下列()情況的，應限期要求借款人更換貸款銀行認可的新的擔保，對于借款人拒絕或無法更換貸款銀行認可的擔保的，應提前收回已發放的貸款的本息，或解除合同。

A. 作為保證人的自然人喪失民事行為能力的

B.作為保證人的法人破產足以影響其承擔連帶保證責任的

C.作為保證人的法人發生承包行為但不影響其承擔連帶保證責任的

D.保證人拒絕貸款銀行對其資金和財產狀況進行監督的

E.保證人向第三方提供其自身負擔能力之內的擔保的

16. 在個人住房貸款業務的貸后檢查中，對開發商和項目檢查的要點包括()。

A.開發商的經營狀況及財務狀況 來源：233網校

B.項目資金到位及使用情況

C.項目工程形象進度

D.履行擔保責任情況

E.土地使用及建設工程規劃的許可

17. 按照五級分類方式，不良個人住房貸款包括()。[2009年6月真題] A.正常貸款

B.關注貸款

C.次級貸款

D.可疑貸款

E.損失貸款

18. 下列關于不良貸款的催收和處置的說法正確的有()。

A. 對不同拖欠期限的不良個人住房貸款的催收可采取不同的方式，如電話催收、信函催收、上門催收、通過中介機構催收，以及采取法律手段催收等方式

B.應利用信息技術對不良貸款催收情況進行登記管理，實現不良貸款催收管理的自動化

C.抵押物處置可采取與借款人協商變賣、向法院提起訴訟或申請強制執行依法處分

D.對認定為呆賬貸款的個人住房貸款，貸款銀行應按規定程序批準后核銷

E.對銀行保留追索權的貸款，各經辦行應實行“賬銷案存”，建立已核銷貸款臺賬，定期向借款人和擔保人發出催收通知書，且不受訴訟時效的限制

19. 下列關于個人住房貸款貸后檔案管理的說法，錯誤的有()。[2009年6月真題]

A.貸款檔案必須是原件

B.個人住房貸款檔案必須獨立保管，不得與銀行其他檔案共用保管場所

C.對于借閱有關貸款的重要檔案材料，必須經過有權人員的審批同意

D.借款人還清貸款本息后，銀行保存全部檔案材料

E.領取重要檔案材料必須由借款人本人辦理，不得委托他人

20. 辦理個人住房貸款時，對合作機構進行分析的要點包括()。

A.合作機構的領導層素質

B.合作機構的業界聲譽

C.合作機構的歷史信用記錄

D.合作機構的管理規范程度

E.合作機構的償債能力