21. 銀行在分析合作機構的管理規范程度是，重點分析的內容有 ()。

A. 合作機構的組織機構是否健全

B.有無完善的內部管理規章制度

C.有無財務監督機制

D.合作機構在銀行的公司貸款情況

E.對改制后的企業還要看其治理結構是否合理

22. 銀行與房地產開發商確立合作意向后，還需加強對開發商及合作項目的管理，可采取的措施包括()。

A.及時了解開發商的償債能力

B.了解開發商的管理規范程度

C.了解借款人對住房的使用情況

D.借款人發生違約行為后應及時對抵押物進行處理

E.密切注意和掌握房地產市場的動態

23. 為了降低“假個貸”風險，經辦人員應嚴把貸款準入關，要注意檢查()。

A.借款人身份的真實性

B.借款人的房產情況

C.擔保人的信用狀況

D.各類證件的真實性

E.申報價格的合理性

24. 個人住房貸款中，其他合作機構風險的防控措施主要有()。

A. 深入調查，選擇講信用、重誠信的合作機構

B.業務合作中充分依賴合作機構

C.嚴格執行準入退出制度

D.有效利用保證金制度

E.嚴格執行回訪制度 來源：233網校

25. 在個人住房貸款業務中，貸款受理和調查中的風險點主要包括()。

A.借款申請人戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區

B.借款申請人提交的資料格式是否符合銀行的要求

C.借款人提供的保證人或抵押人、出質人的身份證件是否真實、有效

D.借款申請人的擔保措施是否足額、有效

E.未按獨立公正原則審批的風險

26. 為控制借款人調查中的風險，對借款申請人的調查內容應包括()。

A.借款申請人提供的直接劃款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶

B.借款申請人家庭資產負債比率是否合理

C.借款人主要依靠工資收入還款的，側重分析其職務、所在公司收入的穩定性等

D.借款申請人第一還款來源是否穩定、充足

E.擔保物是否容易變現，同區域同類型擔保物價值的市場走勢如何

27. 個人住房貸款發放是資金劃撥的過程，主要從貸款發放的條件審查與貸款資金的劃撥兩個方面加以考慮，下列屬于發放環節的主要風險點的有()。

A. 個人信貸信息錄入是否準確

B.合同文本中數字書寫不規范

C.未按規定辦妥相關評估、公證等事宜即放款

D.會計憑證填制不合要求

E.貸款以現金發放的，沒有“先記賬、后放款”

28. 在個人住房貸款中，個人住房貸款的合同有效性風險包括()。

A.未簽訂合同

B.合同格式條款無效

C.未履行法定提示義務

D.對格式條款的理解發生爭議的解釋風險

E.格式條款與非格式條款不一致

29. 抵押擔保的法律風險主要包括()。

A.抵押物的合法有效性

B.抵押物重復抵押

C.抵押物價值高估、不足值

D.抵押率偏低

E.抵押登記存在瑕疵

30. 在個人住房貸款中，質押擔保的法律風險主要有()。

A. 質押物的合法性

B.對于無處分權的權利進行質押

C.非為被監護人利益以其所有權利進行質押

D.質押股票的價格波動風險

E.以不當所得的權利進行質押