11. 申請(qǐng)商用房貸款時(shí)，借款人需向銀行提交的申請(qǐng)材料包括()。

A. 證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料

D.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾

C.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證

D.已支付所購或所租商用房價(jià)款規(guī)定比例首付款的證明

E.購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件

12. 辦理商用房貸款時(shí)，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.商用房開發(fā)商的資信情況

B.借款人身份、資信

C.借款人經(jīng)濟(jì)狀況

D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議

E.擔(dān)保情況

13. 申請(qǐng)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，應(yīng)提交的申請(qǐng)資料有()。

A. 開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明驗(yàn)資報(bào)告、公司章程(如有)、生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)地等證明材料

B.證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料

C.明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料

D.已支付所購商用房價(jià)款規(guī)定比例首付款的證明

E.在銀行開立的個(gè)人賬戶資料

14. 對(duì)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.反映借款人獲取經(jīng)營收入的憑證

B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營所需的流動(dòng)資金

C.借款人開辦多個(gè)企業(yè)的，貸款用于哪個(gè)具體經(jīng)營項(xiàng)目

D.開辦企業(yè)的日客流量和營業(yè)/銷售額

E.開辦企業(yè)的主要結(jié)算賬戶(對(duì)公、個(gè)人)銀行對(duì)賬單

15. 在商用房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，貸前調(diào)查人在查驗(yàn)貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議時(shí)，應(yīng)注意查驗(yàn)()。

A.借款申請(qǐng)人提交的商用房購買或租賃合同上的房屋坐落與房地產(chǎn)權(quán)證是否一致

B.合同簽署日期是否明確

C.所購或所租商用房價(jià)格是否明確、合理

D.商用房合同中的賣方或租出方是否是該房產(chǎn)的所有人

E.商用房合同中的買方或租入方是否與貸款人姓名一致

16. 對(duì)于商用房貸款采取抵押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括()。

A. 抵押物已設(shè)定抵押權(quán)屬情況 來源：233網(wǎng)校

B.抵押物權(quán)屬情況是否符合設(shè)定抵押的條件

C.借款申請(qǐng)人提供的抵押物所有權(quán)是否完整

D.對(duì)抵押物交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)格明顯高于當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)價(jià)格或明顯高于當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)拒絕接受抵押

E.抵押物是否真實(shí)存在、存續(xù)狀態(tài)

17. 對(duì)于商用房貸款采取質(zhì)押擔(dān)保方式的，貸前調(diào)查人的調(diào)查內(nèi)容包括()。 A. 出質(zhì)人出具的權(quán)利憑證是否在銀行有關(guān)規(guī)定的范圍內(nèi)

B.權(quán)利憑證上的所有人與出質(zhì)人是否為同一人

C.出質(zhì)人是否有處分有價(jià)證券的權(quán)利

D.質(zhì)物共有人是否同意質(zhì)押

E.質(zhì)物的價(jià)值、期限等要素是否與貸款金額、期限相匹配

18. 下列關(guān)于商用房貸款流程的說法，正確的有()。

A.貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人填寫借款申請(qǐng)書

B.貸款審查人需要提出是否同意貸款的明確意見

C.貸款審查人需要提出貸款額度、貸款利率等方面的建議

D.貸款審查人負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行合規(guī)性審查

E.貸款審查人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見

19. 在商用房貸款的審批環(huán)節(jié)，審批人需要審查的內(nèi)容包括()。

A. 開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準(zhǔn)可出售或出租商用房已辦妥的全部文件

B.與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議

C.貸款用途是否合規(guī)

D.借款人所購商用房為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件

E.與供貨商簽訂的購買或租賃工程機(jī)械的合同或協(xié)議

20. 在發(fā)放商用房貸款前，需要落實(shí)的貸款條件有()。

A.借款人首付款已全額支付或到位

B.與開發(fā)商簽訂了購買或租賃商用房合同或協(xié)議

C.需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

D.對(duì)采取抵(質(zhì))押的貸款，要落實(shí)貸款抵(質(zhì))押手續(xù)

E.對(duì)自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序