21. 下列有關商用房貸款提前還款的說法，正確的有()。

A.提前還款包括提前部分還本和提前結清兩種方式

B.借款人應向銀行提交提前還款申請書

C.借款人的貸款賬戶須未拖欠本息及其他費用

D.提前還款降低了銀行風險，銀行應給予利息返還

E.借款人在提前還款前應歸還當期的貸款本息

22. 商品房貸款發放后，對借款人進行貸后檢查的主要內容有()。

A. 借款人是否按期足額歸還貸款

B.借款人工作單位、收入水平是否發生變化

C.有無發生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發事件

D.商用房的出租情況及租金收入狀況

E.借款人是否已婚

23. 商品房貸款發放后，對商用房貸款保證人及抵(質)押物檢查的主要內容有()。

A.保證人的經營狀況和財務狀況

B.抵押物的存續狀況、使用狀況、價值變化情況

C.質押權利憑證的時效性和價值變化情況

D.以商用房抵押的，對商用房的出租情況及商用房價格波動情況進行監測

E.保證人是否已婚

24. 下列關于商用房貸款不良貸款管理的說法，正確的有() 。

A.銀行應按照貸款風險五級分類法對不良商用房貸款進行認定

B.銀行應建立商用房貸款的不良貸款臺賬

C.對未按期還款的借款人，有擔保人的可向擔保人通知催收

D.銀行應把認定為呆賬的商用房貸款全部予以核銷

E.已核銷的商用房貸款，銀行不再催收

25. 在商用房貸款中，銀行面臨的合作機構風險有()。 A.開發商不具備房地產開發主體資格的風險

B.估值機構帶來的欺詐風險

C.地產經紀帶來的欺詐風險

D.開發項目五證虛假或不全

E.律師事務所帶來的欺詐風險

26. 辦理有擔保流動資金貸款時，擔保機構應具備的基本準入資質有()。

A.注冊資金應達到一定規模

B.原則上應從事擔保業務一定期限，信用評級達到一定的標準

C.具備符合擔保業務要求的人員配置、業務流程和系統支持

D.有良好的信用資質，公司及其主要經營者無不良信用記錄，無違法涉案行為

E.應要求其與貸款銀行進行獨家合作

27. 辦理有擔保流動資金貸款時，若擔保機構發生()情形，銀行應暫停與其合作。

A.涉嫌重大經濟犯罪

B.經營出現明顯的問題，對業務發展嚴重不利

C.與銀行合作的存量業務出現嚴重不良貸款

D.所進行的合作對銀行業務拓展沒有明顯促進作用

E.與多家銀行合作

28. 防控商用房貸款操作風險的措施包括()。[2009年6月真題]

A.提高貸前調查深度

B.加強真實還款能力和貸款用途的審查

C.合理確定貸款額度

D.加強抵押物管理

E.強化貸后管理

29. 對于有擔保流動資金貸款的操作風險，銀行還應采取的防控措施有()。

A. 銀行應保持與借款人的聯絡，對借款期間發生的突發事件及時反應

B.銀行建立與借款人的定期回訪制度 來源：233網校

C.借款人提供的抵押物須產權明晰、價值穩定、變現能力強、易于處置

D.貸款銀行經辦人員必須直接參與抵押手續的辦理，決不可交由外部中介機構辦理

E.銀行應謹慎受理產權、使用權不明確或當前管理不夠規范的不動產抵押

30. 有擔保流動資金貸款借款人以自有或第三人的財產進行抵押，抵押物須具有的特點包括()。

A.產權明晰

B.價值波動性強

C.容易轉移

D.易于變現

E.易于處置