三、貸款的受理與調查

1.貸款的受理

(1)貸前咨詢：銀行通過各種渠道和方式，向擬申請個人住房貸款的個人提供有關信息咨詢服務

(2)貸款的受理程序

①接受申請：貸款受理人應要求借款申請人填寫“個人住房借款申請書”，并按銀行要求提交相關申請材料。對于有共同申請人，應同時要求共同申請人提交有關申請材料。

②初審。貸款受理人應對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審，主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的完整性與規范性。

2.貸前調查：對住房樓盤項目和借款人提供的全部文件、材料的真實性、合法性、完整性、可行性以及對借款人的品行、信譽、償債能力、擔保手段落實情況等進行的調查和評估。