第三章 個人住房貸款
一、分類、特征、擔保方式
按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。
按照住房交易形態劃分，個人住房貸款可分為新建房個人住房貸款(個人一手房貸款)、個人再交易住房貸款(個人二手房住房貸款)和個人住房轉讓貸款。
按照貸款利率的確定方式劃分，個人住房貸款可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。
個人住房貸款的特征：貸款金額大、期限長;以抵押為前提建立的借貸關系;風險具有系統性特點
擔保方式：抵押、質押和保證三種擔保方式
二、個人住房貸款業務操作
包括貸款的受理和調查、審查和審批、簽約和發放以及貸后與檔案管理四個環節。
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