基礎(chǔ)知識

　　1.公積金個人住房貸款的概念

　　公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心運用個人及其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項住房消費貸款。公積金個人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容。公積金個人住房貸款實行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保”的原則。

　　2.公積金個人住房貸款的特點

　　(1)互助性

　　(2)普遍性

　　(3)利率低

　　(4)期限長

　　3.公積金個人住房貸款的要素

　　(1)貸款對象

　　(2)貸款利率

　　(3)貸款期限

　　(4)還款方式

　　(5)擔(dān)保方式

　　(6)貸款額度

　　4.公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的職責(zé)分工和操作模式

　　(1)職責(zé)分工

　　(2)操作模式、

　　5.公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別

　　公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的主要區(qū)別如下：

　　(1)承擔(dān)風(fēng)險的主體不同

　　(2)資金來源不同

　　(3)貸款對象不同

　　(4)貸款利率不同

　　(5)審批主體不同。