1.貸款利率

利率是一定時期內利息額與本金的比率，公式表示為：利率=利息額／本金，它是衡量利息高低的指標．有時也被稱為貨幣資本的價格。

根據資金借貸性質、借貸期限長短等，可把利率劃分為不同種類：法定利率和市場利率、短期利率和中長期利率、固定利率和浮動利率、名義利率和實際利率。

2.還款方式

客戶可以根據自己的收人情況，與銀行協商，轉換不同的還款方法。

（1）等額本息還款法

等額本息還款法是指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：每月還款額=月利率×(1+月利率)還款期數／[(1+月利率)還款期數-1]×貸款本金。

等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例 是逐月變化的．利息逐月遞減．本金逐月遞增。

（2）等額本金還款法

等額本金還款法是指在貸款期內每月等額償還貸款本金。貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式如下：

每月還款額=貸款本金／還款期數+(貸款本金-已還貸款本金累計額)×月利率

等額本金還款法的特點是定期、定額還本金，貸款余額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款余額也定額減少。

3.個人貸款定價

貸款價格=資金成本+貸款費用+風險補償費+目標利潤

4.抵質押率

抵質押率：押品擔保債權的本息金額／押品評估價值×100％

5.房產稅的稅率

依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。 

6.應納稅額的計算

依照房產余值計算繳納的應納稅額=房產計稅余值×1．2％

依照房產租金收入計算繳納的應納稅額=租金收入×12％