第四章個人住房貸款：第四節公積金個人住房貸款【免費試聽>>電子版考點領取】

　　(單選)關于公積金個人住房貸款和商業銀行自營性個人住房貸款的區別，下列說法正確的是（　　）。

　　A．前者的貸款對象范圍更廣

　　B．前者貸款利率較高

　　C．后者是一種委托性個人住房貸款

　　D．后者的信貸風險由商業銀行自身承擔

　　【答案】D。

　　解析：A項錯誤，公積金個人住房貸款的對象是住房公積金繳存人，而商業銀行自營性個人住房貸款的對象是符合商業銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人．后者貸款對象范圍更廣：B項錯誤，相對商業貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低：C項錯誤．公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款。

　　(多選)公積金個人住房貸款和商業銀行自營性個人住房貸款的主要區別包括（　　）。

　　A．貸款對象不同

　　B．資金來源不同

　　C．審批主體不同

　　D．貸款利率不同

　　E．承擔風險的主體不同

　　【答案】ABCDE。

　　解析：公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金．由政府設立的住房置業擔保機構提供擔保，委托商業銀行發放給公積金繳存人的住房貸款。其與商業銀行自營性個人住房貸款的主要區別為：①承擔風險的主體不同；②資金來源不同；③貸款對象不同；④貸款利率不同；⑤審批主體不同。

　　(判斷)住房置業擔保公司提供一般責任保證。（　　）

　　A．正確

　　B．錯誤

　　【答案】B。

　　解析：住房置業擔保公司提供連帶責任保證。