第四章個人住房貸款：第四節(jié)公積金個人住房貸款【免費(fèi)試聽>>電子版考點(diǎn)領(lǐng)取】

　　(單選)關(guān)于公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別，下列說法正確的是（　　）。

　　A．前者的貸款對象范圍更廣

　　B．前者貸款利率較高

　　C．后者是一種委托性個人住房貸款

　　D．后者的信貸風(fēng)險由商業(yè)銀行自身承擔(dān)

　　【答案】D。

　　解析：A項(xiàng)錯誤，公積金個人住房貸款的對象是住房公積金繳存人，而商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的對象是符合商業(yè)銀行自營性個人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人．后者貸款對象范圍更廣：B項(xiàng)錯誤，相對商業(yè)貸款，公積金個人住房貸款的利率相對較低：C項(xiàng)錯誤．公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款。

　　(多選)公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的主要區(qū)別包括（　　）。

　　A．貸款對象不同

　　B．資金來源不同

　　C．審批主體不同

　　D．貸款利率不同

　　E．承擔(dān)風(fēng)險的主體不同

　　【答案】ABCDE。

　　解析：公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金．由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，委托商業(yè)銀行發(fā)放給公積金繳存人的住房貸款。其與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的主要區(qū)別為：①承擔(dān)風(fēng)險的主體不同；②資金來源不同；③貸款對象不同；④貸款利率不同；⑤審批主體不同。

　　(判斷)住房置業(yè)擔(dān)保公司提供一般責(zé)任保證。（　　）

　　A．正確

　　B．錯誤

　　【答案】B。

　　解析：住房置業(yè)擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證。