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2018年成人高考專升本民法考試復習筆記:物權的優先性

來源:233網校 2017年11月7日

 物權的優先性:

物權法定登記抵押權的優先性:土地使用權,建筑物,林木,汽車,輪船,飛行器,企業設備。具體規則:登記時間不在同一天的,先登記優先;同一天在不同法定部門登記,處于同一順序。

物權自愿登記抵押權的優先性:都已登記的,已登記順序為準;同一天登記的,處于同一順序;登記的優先于未登記的;都未登記的,處于同一順序。

物權抵押權與所有權混同:同一物上成立兩個以上抵押權的,順序在先的抵押權與該財產所有權歸于一人時,該所有人的先位抵押權仍可對抗后位抵押權。

不同擔保物權之間的優先性(由強到弱):

A:留置權---登記的抵押權--質押權--未登記的抵押權;

B:建設工程上承包人享有的法定抵押權優先于約定抵押權;

C:船舶優先權--留置權---抵押權。

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