第11題
　　【多選】下列各項中，應當征收房產稅的有（　）。
　　A.房產租賃合同約定有免收租金期限的，在免收租金期間的房產
　　B.房地產開發企業售出前已使用或出租、出借的商品房
　　C.居民住宅內業主共有的經營性房產
　　D.投資者以房產投資聯營，收取固定收益，不承擔聯營風險的房屋
　　正確答案：A,B,C,D
　　答案解析：
　　以上選項都屬于房產稅的征收范圍。
　　第12題
　　【多選】下列各項中，不符合房產稅納稅義務發生時間規定的是（　）。
　　A.將原有房產用于生產經營，從生產經營之次月起繳納房產稅
　　B.房地產開發企業出借本企業建造的商品房，自房屋交付之次月起
　　C.購置存量房，自權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起繳納房產稅
　　D.自建新房用于經營，從建成之次月起繳納房產稅
　　正確答案：A
　　答案解析：
　　將原有房產用于生產經營，應當是從生產經營之月起繳納房產稅。
　　第13題
　　【單選】下列各項符合房產稅規定的是（　）。
　　A.對納稅人未按國家會計制度規定核算并記載房屋原價的，應按規定予以調整或重新評估
　　B.凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，在會計核算中單獨記賬與核算的，不計入房產原值中
　　C.對沒有記載房屋原價的，應以評估確認的價值作為計稅依據
　　D.對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，應由出租方按房產余值計稅
　　正確答案：A
　　答案解析：
　　選項B，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅；選項C，應該參照同類房屋確定原值；選項D，應該對出租方按租金收入計征房產稅。
　　第14題
　　【單選】根據房產稅納稅地點現行規定，人保投資控股有限公司在全國各地擁有房產的，應按照規定，其在（　）的房產所在地主管稅務機關申報辦理稅務登記。
　　A.公司總機構
　　B.全國各地
　　C.投保人所在地
　　D.分保人所在地
　　正確答案：B
　　第15題
　　【多選】下列關于房產稅的相關政策中，表述不正確的有（　）。
　　A.對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由業主繳納房產稅
　　B.無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅
　　C.對附屬設備和配套設備中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值
　　D.對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，按房產余值作為計稅依據計征房產稅
　　正確答案：A,D
　　答案解析：
　　對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產稅。對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產余值作為計稅依據計征房產稅；對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

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