第26題
　　【單選】
　　某大型企業房產原值為8000萬元，其中有一座房產原值為250萬元的內部醫院和一座房產原值為150萬元的幼兒園。當地規定允許減除房產原值的25%。該企業當年應繳納的房產稅額為（　）萬元。
　　A.58.21
　　B.56.65
　　C.68.40
　　D.74.40
　　正確答案：C
　　答案解析：
　　稅法規定，企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產，免征房產稅。應繳納的房產稅額=(8000-250-150)×(1-25%)×1.2%=68.4(萬元)
　　第27題
　　【多選】房產稅的納稅人包括（　）。
　　A.中外合資經營企業
　　B.外國企業
　　C.英國公民
　　D.中國公民
　　正確答案：A,B,C,D
　　答案解析：
　　房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。2009年1月1日起，涉外企業、單位和個人也納入了房產稅的征收管理范圍。所以本題選擇ABCD。
　　第29題
　　【單選】
　　甲與乙簽訂房屋租賃合同，將一幢原值2500萬元的寫字樓租給乙商戶使用。合同規定因乙租期為2年，可在人住時有1個月的免收租金期限。按照合同，該寫字樓月租金20萬元，房屋于2010年12月30日交付承租方，并規定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。則甲在2011年應繳納的房產稅為（　）。(當地的房產稅原值減除比例20%)
　　A.26：4萬元
　　B.26．8萬元
　　C.28．4萬元
　　D.28．8萬元
　　正確答案：C
　　答案解析：
　　對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期問出產權所有人按照房產原值繳納房產稅。則甲對于該寫字樓應在1月從價計稅，2月至12月從租計稅。應納房產稅=2500
　　×(1-20%)×1．2%/12+20×12%×11=2+26．4=28．4(萬元)。
　　第29題
　　【多選】下列房產中，不可以免征房產稅的有(　)。
　　A.軍隊出租的空余房產
　　B.企業自辦學校用的房產
　　C.企業因季節性停用的房產
　　D.企業停產后出租給飲食業的房產
　　正確答案：C,D
　　第30題
　　【多選】房產稅的稅率包括（　）。
　　A.1.2%
　　B.12%
　　C.4%
　　D.6%
　　正確答案：A,B,C
　　答案解析：
　　對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅。

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