工程質量缺陷和事故處理：

　　一、主要參考“質量控制”教材第七章。

　　二、工程質量事故

　　1.工程質量事故的等級劃分

　　根據工程質量事故造成的人員傷亡或者直接經濟損失，工程質量事故分為4個等級，

　　即：“四級事故”：

　　一般事故、較大事故(3-9人,10—49人，1千萬—5千萬)、重大事故、特大事故

　　2.工程質量事故的處理依據：

　　相關的法律法規;

　　合同文件;

　　質量事故的實際情況資料;

　　有關的工程技術文件、資料、檔案。

　　3.工程質量事故處理方案類型

　　修補處理;返工處理;不做處理。

　　三、處理程序

　　1.質量缺陷處理程序

　　質量控制教材P164圖7-1

　　2.質量事故處理程序

　　質量控制教材P166圖7-2

　　核心區別，事故處理要下停工令復工令

　　四、工程保修(加)

　　房屋建筑工程的最低保修期限為：

　　1)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限;

　　2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

　　3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

　　4)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;

　　5)裝修工程為2年。