71.房地產投資風險的主要特征之一為不確定性，其表現為（　）

　　A.投資判斷失誤
　　B.國家政策的變化
　　C.預期收益改變
　　D.戰爭的爆發
　　E.臺風襲擊

　　72.房地產投資采用風險自留，其中自保風險與承擔風險的區別，是自保風險需要（　）

　　A.企業的財務有承受能力
　　B.將風險損失返銷計入成本
　　C.建立和使用內部風險損失基金
　　D.對風險因素進行空間和時間上的隔離
　　E.經營專業自保公司

　　73.反映城市土地開發強度的指標有（　）

　　A.建筑密度
　　B.人口凈密度
　　C.容積率
　　D.綠化覆蓋率
　　E.建筑高度

　　74.工程進度計劃方法中的橫道圖法的缺點有（　）

　　A.看不出每項工作實際花費的時間
　　B.看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關系
　　C.看不出哪些工作屬于關鍵工作
　　D.看不出各項工程的內容和進度
　　E.看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度

　　75.房地產純代理租售方式的特點有（　）

　　A.中介機構只收取傭金
　　B.房地產開發商對項目開發管理力度較小
　　C.中介機構收入相對較少
　　D.中介機構經營風險較大
　　E.房地產售價較低

　　76.采用成本定價法確定房地產價格時，利潤水平應根據（　）綜合確定。

　　A.開發商的資質等級
　　B.開發項目的成本
　　C.房地產投資的風險
　　D.房地產買受者的經濟實力
　　E.行業平均利潤水平

　　77.解決物業服務合同爭議，采用仲裁比訴訟具有（　）等優點。

　　A.客觀性
　　B.專業性
　　C.靈活性
　　D.經濟性
　　E　自愿性

　　78.物業服務成本包括（　）等。

　　A.物業管理人員工資、福利費
　　B.清潔綠化費用
　　C.物業共用部位、共用設施設備的小修費用
　　D.物業共用部位、共用設施設備的中修費用
　　E　物業共用部位、共用設施設備專項維修基金

　　79.房地產金融與一般金融相比，具有的主要特征有（　）

　　A.證券化
　　B.安全性
　　C.多樣性
　　D.短期性
　　E　政策性

　　80.房地產證券化具有（　）等特點。

　　A.動產化
　　B.細分化
　　C.流動化
　　D.規模化
　　E.風險分散化