考點一：房地產直接投資與間接投資的形式

　　1.房地產直接投資

　　按照是否直接形成房地產增量資產，房地產直接投資可分為房地產開發投資和房地產置業投資。

　　2、房地產間接投資的形式主要有購買房地產開發企業股票或債券、房地產投資信托基金等。

　　應用分析

　　1.例題：下列屬于房地產間接投資的有（ ）。

　　A、房地產開發

　　B、購買房地產

　　C、出租房地產

　　D、房地產投資信托基金

　　答案：D

　　2.例題：房地產置業投資的類型主要有（ ）。

　　A、出售型

　　B、租賃型

　　C、自營型

　　D、購買型

　　E、出租型

　　答案：BD

　　考點二：房地產投資的資金構成

　　(1)企業自有資金。

　　(2)預售收入。預售收入是我國目前房地產開發企業開發投資資金構成的重要組成部分。

　　(3)信貸融資。

　　(4)債券融資。

　　(5)利用外資。

　　(6)財政資金。

　　應用分析

　　例題：（ ）是我國目前房地產開發企業開發投資

　　資金的重要組成部分。

　　A、債券融資

　　B、利用外資

　　C、預售收入

　　D、企業利潤

　　答案:C

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