■ 支付與處置抵押物有關的費用

　　■ 扣除稅費

　　■ 按共有產權份額償還其他共有權人

　　■ 有抵押權人的，償還抵押人

　　48.公積金貸款的相關計算

　　本人在退休年齡內可繳存住房公積金總額＝目前本人名下住房公積金本息余額＋上月住房公積金匯儲額×剩余退休年限×12

　　49.個人可以申請的住房公積金貸款額度以下列三個額度中者為準：

　　（1）借款人及其家庭成員在退休年齡內可繳存的住房公積金總額

　　（2）所購住房評估價的70%

　　（3）該市住房公積金管理中心每年公布的貸款額

　　50.個人住房組合貸款的計算

　　 ■ 步：先算出貸款總額 ■ 第二步：題中會告訴公積金貸款的額度

　　商業貸款數額＝貸款總額－公積金貸款額度

　　■ 第三步：P-A，算出公積金貸款的月供

　　■ 第三步：P-A，算出商業貸款的月供

　　■ 第五步：兩個月供相加即為總月供

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