■ 信托行為

　　■ 信托當事人：委托人、受托人、受益人

　　■ 信托標的物

　　52.房地產信托的特點

　　■ 房地產信托具有很強的靈活性與多樣性

　　■ 信托財產的高風險性

　　■ 信托投資的高收益性

　　53.房地產信托業務的原則

　　■ 公開、公平進行

　　■ 有明確的投資目標、投資策略及投資風險控制措施

　　■ 委托商業銀行擔任房地產信托資金的保管人

　　■ 維護委托人和受益人的利益

　　■ 不得損害國家利益和社會公共利益

　　54.信托資金的運用方式

　　■ 用于土地收購及土地前期開發、整理

　　■ 投資于不動產經營企業進行商業樓房的開發與建造

　　■ 用于購買土地商業樓房或住宅并出租經營 ■ 以住房抵押貸款方式運用 ■ 其它以不動產為標的的運作方式

　　55.房地產保險的種類（按保險標的不同分類）

　　■ 保險費

　　是投保人向保險人交付的費用，使得在保險事故發生后，保險人有義務賠償損失，是保險合同生效的重要因素

　　保險費＝保險金額×保險費率×繳費系數

　　■ 保險價格（保險費）的組成

　　保險成本（保險賠償數額和經營費用）

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