五、工程建設過程中工程量清單的使用
工程施工過程是工程量清單的主要使用階段,在這個過程是發包人控制造價與承包人追加工程款的關鍵時期,必須加大管理力度。使用工程量清單的合同,一般單價不再變化,工程量則隨工程的實際情況有所增減。所以發包人在建設過程中嚴格控制工程進度款的撥付,避免超付工程進度款,占用發包人資金,降低投資效益,此外嚴格控制設計變更和現場簽證,盡量減少設計變更與簽證的數量。而承包人則需按照合同規定和業主要求,嚴格執行工程量清單報價中的原則與內容,同時要注意增減工程量的簽證工作,及時與業主或工程師保持聯系,以便合理追加工程款。
六、工程量清單計價法的結算
工程建設的結算階段是一關鍵,對承發包雙方來說,這個階段將最終確定工程的造價,事關業主的投資增減與承包商的盈利虧損。采用工程量清單計價的工程,在結算過程中,主要的工作就是根據施工合同、設計變更和現場簽證等文件,對工程項目的重、價進行核定。
投標人報出的綜合單價己一次性包死,不再作調整。而工程量如果不是一次性包死,就應該盡量按竣工圖紙重新計算。同時單價要根據以下原則確定:(1)投標報價中已有適用于該工程量價格的,按已有的價格確定;(2)投標報價中只有類似于該工程量價格的,可按照類似的價格確定;(3)投標報價中沒有適用或類似于該工程量的價格,由投標人提出適應的變更價格,經與業主協商確定。
七、推行工程量清單計價應做好的準備工作
1、造價管理部門需要更新觀念,轉變職能。在市場經濟條件下,造價管理部門要突出市場的調控職能,收集工程造價基礎資料,發布宏觀造價指數、指標。指導施工企業按自身水平編制企業內部定額,加強工程造價的信息服務工作。
2、招投標管理部門需要改|考試|大|革招投標方法,確立合理的推行企業自主報價的規則,推廣合理低價中標。
3、施工企業要緊眼市場,根據市場的需求和競爭環境,引進先進的技術方案,提高經營管理水平,建立和完善企業內部定額。
4、提高造價從業人員的綜合素質,實施專業人員的繼續教育制度,推動專業人員學習新知識,提高自身素質。
5、需要研制開發出新一代適合工程量清單報價的軟件,提高工程造價編制的信息化程度。
八、后記
工程量清單計價模式實際上是企業自立報價,最終由市場形成價格的一種市場經濟條件下的計價模式、它對承發包雙方都是有利的,是節約資金、創造價值、提高經濟效益的有效途徑,因此我們必須加快改革步伐,大膽探索和創新,深化工程造價計價模式的改革,建立起能與國際接軌,又符合我國對社會主義市場經濟實情的工程造價體系。