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1Z103016  工程建設(shè)其他費用項目組成（可考指數(shù)★★★★★）

工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類。第一類為土地使用費；第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費用。

一、與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

（一）建設(shè)管理費

1．建設(shè)單位管理費

建設(shè)單位管理費是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：……技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。如建設(shè)管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出。

建設(shè)單位管理費 = 工程費用×建設(shè)單位管理費費率

2．工程監(jiān)理費

（二）可行性研究費 

（三）專項評價費

專項評價費是指建設(shè)單位按照國家規(guī)定委托有資質(zhì)的單位開展專項評價及有關(guān)驗收工作發(fā)生的費用。包括環(huán)境影響評價及驗收費、安全預(yù)評價及驗收費、職業(yè)病危害預(yù)評價及控制效果評價費、地震安全性評價費、地質(zhì)災(zāi)害危險性評價費、水土保持評價及驗收費、壓覆礦產(chǎn)資源評價費、節(jié)能評估費、危險與可操作性分析及安全完整性評價費以及其他專項評價及驗收費。

（四）研究試驗費 

研究試驗費是指為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究和試驗，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需要費用。包括自行或委托其他部門的專題研究、試驗所需人工費、材料費、試驗設(shè)備及儀器使用費等。

研究試驗費不包括以下項目：

1．應(yīng)由科技三項費用（即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費）開支的項目。

2．應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。

3．應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。

（五）勘察設(shè)計費

（六）場地準(zhǔn)備費和臨時設(shè)施費

1．場地準(zhǔn)備費是指為使工程項目的建設(shè)場地達到開工條件，由建設(shè)單位組織進行的場地平整等準(zhǔn)備工作而發(fā)生的費用。

2．臨時設(shè)施費是指建設(shè)單位為滿足施工建設(shè)需要而提供的未列入工程費用的臨時水、電、路、訊、氣等工程和臨時倉庫等建（構(gòu)）筑物的建設(shè)、維修、拆除、攤銷費用或租賃費用，以及鐵路、碼頭租賃等費用。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設(shè)施費用。

場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進入工程費用中的總圖運輸費用中。

新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。

場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費=工程費用×費率+拆除清理費

（七）引進技術(shù)和進口設(shè)備材料其他費

1．出國人員費用

2．國外工程技術(shù)人員來華費用

3．技術(shù)引進費

4．分期或延期付款利息

5．擔(dān)保費

6．進口設(shè)備檢驗費用

（八）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費

（九）市政公用配套設(shè)施費

（十）工程保險費

（十一）專利及專有技術(shù)使用費

二、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

（一）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。

不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用。

當(dāng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入小于試運轉(zhuǎn)支出時：

聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費=聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用支出-聯(lián)合試運轉(zhuǎn)收入

（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費

生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建項目或新增生產(chǎn)能力的項目，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：

（1）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)費、勞動保護費。

（2）生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算：

生產(chǎn)準(zhǔn)備費=設(shè)計定員×生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)（元/人）

（三）辦公和生活家具購置費