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2020一建經濟計算必看考點!利息(占用資金)

作者:233網校 2020-04-13 13:00:00

資金是運動的價值,資金的價值是隨時間變化而變化的,是時間的函數,隨時間的推移而增值,其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。

利息是資金時間價值的一種重要表現形式。在工程經濟分析中,利息常常是指占用資金所付的代價或者是放棄使用資金所得的補償。

在理論上先承認利息,再以利息來解釋利率;在實際計算中,常根據利率計算利息。

008.png

本篇主要介紹利息的計算:

近年考核情況:2019、2017、2016、2015、2014

(一)單利(利不生利)

在計算利息時,僅用最初本金來計算,而不計入先前計息周期中所累積增加的利息。

計算公式如下:

image.png

n年利息=本金×單利利率×計息周期數

n年本利和=本金+n年利息

判別:“并支付利息”——單利

在以單利計息的情況下,總利息與本金、利率及計息周期數成正比。

【經典試題】

考核方向1、不同計息周期利息的計算

【2019】某企業以單利計息的方式年初借款1000萬元,年利率6%,每年末支付利息,第五年末償還全部本金,則第三年末應支付的利息為( )萬元。

A.300.00

B.180.00

C.71.46

D.60.00

233網校答案: D
233網校解析:第三年末應支付的利息為1000×6%=60.00萬元

【2017】某施工企業年初從銀行借款200萬元,按季度計息并支付利息,季度利率為1.5%,則該企業一年支付的利息總計為( )萬元。

A.6.00

B.6.05

C.12.00

D.12.27

233網校答案: C
233網校解析:200×1.5%×4=12.00(萬元)

考核方向2、某年本利和的計算

【2016】某施工企業銀行借款100萬元期限為3年,年利率8%,按年利息并于每年末付息,則第3年末企業需償還的本利和為( )萬元。

A.100

B.124

C.126

D.108

233網校答案: D
233網校解析:第3年年末需償還本金和第3年的利息,F=100×8%=108(萬元)

考核方向3、一次償還本利和的計算

【2014】甲公司從銀行借入1000萬元,年利率為8%,單利計息,借期4年,到期一次還本付息,則該公司第四年末一次償還的本利和為( )萬元。

A.1360

B.1324

C.1320

D.1160

233網校答案: C
233網校解析: F=1000×(1+8%×4=1320(萬元

(二)復利 (利生利、利滾利)

在計算某一計息周期的利息時,其先前周期上所累積的利息要計算利息。

計算公式如下:

image.png

n年利息=n年本利和-本金

n年本利和=本金×(1+復利利率)計息周期數

本金越大,利率越高,計息周期越多時,復利和單利的利息差距越大。

【經典試題】

考核方向:結合等額支付現值考核(偏難)

【2015】某企業第1年年初和第1年年末分別向銀行借款30萬元,年利率均為10%,復利計息,第3~5年年末等額本息償還全部借款。則每年年末應償還金額為( )。

A.20.94

B.23.03

C.27.87

D.31.57

233網校答案: C
233網校解析:

image.png

(1)把第1年年初和第1年年末分別向銀行借款30萬元用復利公式折算到P’點

P’=30×(1+10%)2+30×(1+10%)=69.30(萬元)

(2)用等額支付現值公式求年金A

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