有關工程預付款和進度款的計算,在一級建造師建筑、市政、水利等多個專業的考試中都有涉及到,是一建歷年考試的重要內容。
很多考生看到一大堆的數據、公式就發懵,其實只要掌握了這類題型的解題思路和方法,無論背景資料如何變化,我們也能做到以不變應萬變。
一、首先來了解一下什么是預付款:
工程預付款又稱材料備料款或材料預付款。它是發包人為了幫助承包 人解決工程施工前期資金緊張的困難而提前給付的一筆款項,為該承包工程開工準備和準備主要材料、結構件所需的流動資金,不得挪作他用。
二、預付款額度的確定方法:
百分比法:百分比法是按中標的合同造價(減去不屬于承包商的費用)的一定比例確定預付備料款額度的一種方法。公式如下:
工程預付款=中標合同價×預付款比例
(注:預付款比例可以在背景資料中找到,中標合同價記得要減去不屬于承包商的費用,例如暫列金額)
三、預付備料款的回扣
在實際工作中,預付備料款的回扣方法可由發包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定,也可針對工程實際情況具體處理。公式如下
T=P-M/N { 起扣點=合同總價-(預付備料款/主要材料所占比重)}
T——起扣點,即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額;
M——預付備料款限額;
N——主要材料所占比重;
P——承包工程價款總額。
現在,通過一道2019年一級建造師《建筑工程實務》的真題來把這些概念、公式形象化。
(2019案例分析四-1)某施工單位通過競標承建一工程項目,甲乙雙方通過協商,對工程合同協議書(編號HT-XY-201909001),以及專用合同條款(編號HT-ZY-201909001)和通用合同條款(編號HT-TY-201909001)修改意見達成一致,簽訂了施工合同。確認包括投標函、中標通知書等合同文件按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)規定的優先順序進行解釋。
施工合同中包含以下工程價款主要內容:
(1)工程中標價為 5800 萬元,暫列金額為 580 萬元,主要材料所占比重為 60%;
(2)工程預付款為工程造價的 20%;
(3)工程進度款逐月計算;
(4)工程質量保修金 3%,在每月工程進度款中扣除,質保期滿后返還。
工程 1-5 月份完成產值如表 4:
月份 | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 |
完成產值(萬元) | 180 | 500 | 750 | 1000 | 1400 |
【問題】
2.計算工程的預付款、起扣點是多少?分別計算 3、4、5 月份應付進度款、累計支付進度款是多少?(計算到小點后兩位,單位:萬元)
【答案解析】
(1)預付款=中標合同價×預付款比例=(5800-580)×20%=1044.00 (萬元)。
(注:其中的580萬元為暫列金額,不屬于承包商的費用,所以要減去)
起扣點=合同總價-(預付備料款/主要材料所占比重)= (5800-580)-1044/60%=3480.00(萬元)。
(2)① 3月份應支付的工程款為: 750×(1-3%)=727.50(萬元)。 (3月份累計完成的工程款少于起扣點,所以只需要扣除3%的質保金)
② 4月份應支付的工程款:1000×(1-3%)=970.00(萬元)。 (4月份累計完成的工程款少于起扣點,所以只需要扣除3%的質保金)
③ 5月份累計完成工程的工程款為:180+500+750+1000+1400=3830 (萬元)
3830(萬元)>起扣點 3480 萬元,所以從5 月份開始要扣回預付款。
5 月份應簽證的工程款為:1400×(1-3%)=1358(萬元)
5月份應扣除的預付款金額為:(3830-3480)×60%=210(萬元)
因此,5 月份應支付的工程款為: 1358-210=1148 .00(萬元)。
(3) 3、4、5 三個月累計支付工程款為:727.5+970+1148=2845.50(萬元)
1~5 月份累計支付進度款為:(180+500)×(1-3%)+2845.50=3505.10(萬元)。
按照概念和公式,結合背景中給的資料,分步驟一步步做,就可以把預付款,起扣點和進度款都算出來了。這類題型都不難,所以我們要把它的定義和計算方法掌握好,盡量不要失分。