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法規考點速記無效合同和效力待定合同的規定

來源:233網校 2015年8月15日
導讀: 獨家提供最精華的高頻考點知識,幫助考友迅速記憶。2015年一級建造師《工程法規》高頻考點速記匯總
  無效合同和效力待定合同的規定
  1、無效合同:
  (1)自始、絕對無效
  (2)無效合同5類型―― 欺詐、脅迫――損害國家利益
  惡意串通
  以合法形式掩蓋非法目的
  損害社會公共利益
  違反法律、行政法規的強制性規定
  (3)免責條款無效――― 造成對方人身傷害的
  因故意或重大過失造成對方財產損害的
  (4)三個無效施工合同―― 無資質
  借用資質
  必須招標,而未招標或中標無效的
  轉包、違法分包
  (5)無效合同的工程款――施工合同無效――驗收合格――應支付工程款√
  施工合同無效――驗收不合格――修復后驗收合格――應支付工程款√、修復費∈承包
  修復后驗收不合格――不付工程款×
  2、可撤銷合同:
  (1)自始、相對無效――必須啟動撤銷權才無效
  (2)可撤銷合同3類型―― 重大誤解(理解錯誤――較大損失)
  訂立時顯失公平――訂立時,利用優勢或沒有經驗
  欺詐、脅迫、乘人之危――損害個人利益
  (3)撤銷權消滅――1年沒行使撤銷權――知道或應當知道
  放棄撤銷權
  3、效力待定合同:
  (1)概念――成立后是否有效不確定,有權人追認則有效,不追認則無效
  (2)效力待定合同的3個情形―― 限制民事行為能力人簽訂的合同
  無權代理
  無處分權人
  2個例外――限制能力人――純獲益、與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同==有效,不用追認
  表見代理、表見代表
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