1Z307044  竣工結算、質量爭議的規定【2017精講班課程試聽>>】

1、工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

單位工程竣工結算由承包人編制，發包人審查。

單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查。政府投資項目，由同級財政部門審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經發、承包人簽字蓋章后有效。

2、工程竣工結算審查期限

（1）500萬元以下，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天；

（2）500萬元~2 000 萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天；

（3）2 000萬元~5 000萬元，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天；

（4）5 000萬元以上，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天。

建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發包人后30天內審查完成。 

發承包雙方在合同中對竣工結算文件提交、審核的期限沒有明確約定的，應當按照國家有關規定執行；國家沒有規定的，可認為其約定期限均為28日。

3、工程竣工價款結算

發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后，應按以上規定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進行核實，給予確認或者提出修改意見。

發包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價款，保留5％左右的質量保證（保修）金，待工程交付使用1年質保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質保期內如有返修，發生費用應在質量保證（保修）金內扣除。

4、索賠及合同以外零星項目工程價款結算 

發包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發包人要求的7天內就用工數量和單價、機械臺班數量和單價、使用材料和金額等向發包人提出施工簽證，發包人簽證后施工，如發包人未簽證，承包人施工后發生爭議的，責任由承包人自負。

5、未按規定時限辦理事項的處理

發包人收到竣工結算報告及完整的結算資料后，在《建設工程價款結算暫行辦法》規定或合同約定期限內，對結算報告及資料沒有提出意見，則視同認可。

承包人如未在規定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經發包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復，發包人有權根據巳有資料進行審查，責任由承包人自負。

6、工程價款結算爭議處理

當事人對工程造價發生合同糾紛時，可通過下列辦法解決：(1)雙方協商確定；(2) 按合同條款約定的辦法提請調解；(3)向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發 布的計價方法或者計價標準結算工程價款。

7、竣工工程質量爭議的處理

建設工程竣工時只要發現質量問題或質量缺陷，無論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務進行修復或返修。但是，對于非施工單位原因出現的質量問題或質量缺陷，其返修的費用和造成的損失是應由責任方承擔的。

建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

【2014真題】某工程已具備竣工條件，承包人在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。關于該工程竣工驗收的質量責任等的說法，正確的有（　　）。 

A．工程質量保證金應在保修期滿后返還 

B．發包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人未在規定時間內向發包人提出施工簽證的，施工后可向發包人申請費用賠償 

C．建設工程竣工時發現的質量問題或者質量缺陷，無論是建設單位的責任還是施工單位的責任，施工單位都有義務進行修復或返修

D．當事人對工程造價發生合同糾紛時，應當向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴 

E．承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任 　 

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