1Z303032  建筑市場施工單位不良行為記錄認定標準

一、當事人承擔違約責任應具備的條件　　

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

二、承擔違約責任的種類

主要有：繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

（一）繼續履行

繼續履行可以與違約金、定金、賠償損失并用，但不能與解除合同的方式并用。

（二）違約金和定金

（1）違約金有法定違約金和約定違約金兩種。

（2）當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

三、違約責任的免除

（一）因不可抗力不能履行合同的

１．根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

２．當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

（二）當事人一方因不可抗力不能履行合同的應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。