31、某商品房開發(fā)工程因故停建，承包人及時起訴要求結(jié)算工程款并勝訴，法院在對該項目進行拍賣執(zhí)行中，有許多債權(quán)人主張權(quán)利，各債權(quán)人的清償順序依法應(yīng)為()。

A．全款購房人、承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人

B．承包人、抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人

C．抵押權(quán)人、普通債權(quán)人、全款購房人、承包人

D．普通債權(quán)人、全款購房人、承包人、抵押權(quán)人

【答案】A。

32、根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程()起計算。

A．合同訂立之日

B．實際竣工之日

C．開工之日

D．保修期屆滿之日

E．合同約定竣工之日

【答案】B、E。

33、施工中，因發(fā)包人原因停建，承包人依法解除合同。其可以要求發(fā)包人賠償?shù)膿p失包括()。

A．機械設(shè)備退場、倒運費用

B．現(xiàn)場未使用建筑材料的積壓、處置損失

C．窩工、停工，遣散工人的合理費用

D．未完工程的預(yù)期利潤

E．發(fā)包人訂立合同時無法預(yù)見的意外損失

【解析】A、B、C、D。選項A、B、C屬于直接損失。間接損失是指當(dāng)事人可以期待合同順利履行后獲得的利益，指的是利潤，而不是營業(yè)額。選項D屬于可得利益損失(間接損失)，均應(yīng)選。選項E超出了索賠的范圍，故應(yīng)排除。

34、某酒店竣工開業(yè)后半年發(fā)生屋面和外墻面局部滲漏的事故，承包人應(yīng)承擔(dān)的費用和損失是()。

A．客人投訴后，酒店立即安排幾名勞務(wù)工將部分客房家具騰空，報酬1000元

B．搬運中，一名勞務(wù)工因操作不慎左手意外骨折，酒店承擔(dān)了醫(yī)藥費2000元

C．承包人接到酒店通知后趕赴現(xiàn)場進行了維修，維修費用5萬元

D．因雙方就維修費用發(fā)生糾紛，酒店支付5000元費用委托專業(yè)機構(gòu)鑒定，結(jié)論為沉降縫止水處理不合格

E．維修期間，酒店客房收人受到影響，損失利潤約3萬元

【解析】A、C、D、E。選項A是減損費用，由違約方承擔(dān)。選項B是意外損失，不賠；選項C、D是直接損失；選項E是間接損失。

35、承包商向水泥廠購買袋裝水泥并按合同約定支付全部貨款。因運輸公司原因?qū)е滤嘟回浹诱`2天，承包商收貨后要求水泥廠支付違約金，水泥廠予以拒絕。承包商認(rèn)為水泥廠違約，因而未對堆放水泥采取任何保護措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此損失應(yīng)由()承擔(dān)。

A．三方共同

B．水泥廠

C．承包商

D．運輸公司

【解析】C。一方違約后，被違約方應(yīng)依照誠實信用原則，采取適當(dāng)措施防止損失擴大；不采取減損措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。本題很難，是因為大多數(shù)考生對合同履行中的誠實信用原則和被違約方的減損義務(wù)毫無概念。

36、施工中，因監(jiān)理人未及時共同檢查防水隱蔽工程，48小時后承包人自行完成了覆蓋。后監(jiān)理人要求揭開重新檢查，檢查結(jié)果為合格。此事件造成承包人停工2天，重新覆蓋費用5000元，利潤損失1200元。項目經(jīng)理為防止損失擴大及時調(diào)整施工計劃，為此支出1000元措施費。則除了工期順延，其還可以要求發(fā)包人賠償?shù)膿p失為()元。

A．5000

B．6000

C．6200

D．7200

【答案】D。

37、根據(jù)《合同法》，下列情形屬于合同無效的是()。

A．當(dāng)事人無履約能力

B．當(dāng)事人對合同有重大誤解

C．違反法律的強制性規(guī)定

D．違反法定的形式

【答案】C。

38、下列情形中，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的是()。

A．工程款支付條款訂立時顯失公平的

B．發(fā)包人對投標(biāo)文件有重大誤解訂立的

C．依法應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的項目中標(biāo)無效后訂立的

D．承包人超越資質(zhì)等級訂立但在竣工前取得相應(yīng)等級資質(zhì)證書的

【解析】C。A、B選項屬于可撤銷合同；D選項竣工前取得資質(zhì)屬于有效合同。無效的施工合同情形有：無資質(zhì)、超越資質(zhì)、借用資質(zhì)、應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)或中標(biāo)無效、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠。

39、以下合同無效的是()。

A．發(fā)包人隱瞞實際工程量訂立的固定總價施工合同

B．業(yè)務(wù)人員超越授權(quán)范圍訂立的讓利協(xié)議

C．供應(yīng)商將已出售但尚未交貨的施工設(shè)備加價賣與他人的合同

D．承包人超越資質(zhì)等級承攬的施工合同

【解析】D。A屬于欺詐訂立的可撤銷合同；B屬于無權(quán)代理而發(fā)生的效力待定合同；D屬于違反《建筑法》禁止性規(guī)定的無效合同；C應(yīng)留意，一物二賣合同，第二個合同是否有效，關(guān)鍵看賣方與他人是否存在惡意串通情形，有串通才無效，無串通則兩個買賣合同均有效(只不過其中一個必然要違約)。

40、甲乙于4月1日簽訂一份施工合同。合同履行過程中，雙方于5月1日發(fā)生爭議，甲于5月20日單方要求解除合同。乙遂向法院提起訴訟，法院于6月30日判定該合同無效。則該合同自()無效。

A．4月1日

B．5月1日

C．5月20日

D．6月30日

【解析】A。無效合同，自訂立時起無效。